ブラウトリエ 8階｜多摩川至近の8㎡超の専用ポーチに20㎡超の2面バルコニーを備えた南東向き4LDK

《ブラウトリエ8階》

◆ロケーション・環境

東急多摩川線「新丸子」駅より徒歩9分、東急池上線「千鳥町」駅より徒歩14分で、2駅2路線利用可能です。ターミナル駅の「渋谷」駅は23分でアクセスできます。

「新丸子」駅から延びる猫のキャラクター「しもにゃん」がトレードマークの「下丸子商栄会」には、昔ながらの八百屋、総菜店などの商店が建ち並び、駅前には24時間営業の「西友」があります。駅周辺には、「まいばすけっと」、「下丸子マルシェ」、「オリンピック」などがあり、日常のお買い物には困りません。「オリンピック」近くには「下丸子公園」があり、公園を抜け西の方向に進むと多摩川沿いに出るので、お散歩やジョギングも愉しめます。

本物件近隣には、スーパーの「東武ストア」、ドラッグストアの「ウェルパーク」があり、日常のお買い物が便利です。周辺には、「下丸子二丁目公園」や「多摩川ガス橋緑地」、「目蒲病院」、「大田下丸子郵便局」などがあり、生活環境も整っています。

◆概要・管理・設備

2002年12月築、15階建て総戸数428戸の「庭園の森」をコンセプトにしたビックコミュニティです。
長谷工コーポレーション施工の長谷工コミュニティが管理しています。大手の施工の場合、建物に瑕疵があった場合、手厚い保証が受けられるケースがあるので、信頼性の高さがポイントになります。駐車場代が割安なのも魅力的です。
住戸数が多いマンションならではの充実した共有設備が魅力です。当物件では下記のような設備が利用可能です。

8㎡超の専用ポーチに20㎡超の2面バルコニーを備えた南東向き4LDKです。

・アトリエサロン
・シアタールーム
・キッズルーム
・パーティー・カラオケルーム
・託児ルーム
・ゲストルーム
・来客用駐車場
・洗車スペース
・24時間セキュリティシステム
・TVモニター付オートロックシステム
・24時間有人管理体制
・防犯センサー、防犯カメラの設置
・キーレスエントリー

・立体自走式駐車場：700～3,000円／月
・駐輪場：1,800～3,000円／年
・バイク置き場：500～1,000円／月
（最新の空き状況をお調べしますのでお問い合わせくださいませ。）

・宅配ボックスもあり、対面せず不在時にも荷物が受け取れます。
・ペット飼育可能（細則有）です。大切なペットとの暮らしができます。

◆リビング

バルコニーに面した南向きで明るく、風通しも良好なリビングダイニング、隣の洋室の引き戸を開放すれば、リビング一体化し、広々活用できます。床暖房付きで冬も芯から暖かです。

リビング収納も備えてあり掃除用具なども収納できます。

◆キッチン

リビングにいる家族や来客と調理をしながらコミュニケーションを取ることができるカウンターキッチンです。食器洗浄乾燥機付きで、調理スペースも広く取れ、節水効果もあります。ディスポーザー付きなので、生ゴミを溜めずに処理できます。

◆洋室

サービスバルコニーがある約4.5帖の洋室。クローゼットが備えてあります。

2面採光のある約6.0帖の洋室、クローゼットも備えてあります。

◆眺望

目下にはマンション敷地内の広場が広がり、近接する建物はありません。

◆洗面室

洗面室には、収納棚が3つ設置され、洗面横は歯ブラシなど日々使用するものを、洗濯機周りの棚には、タオルや消耗品のリネン類の収納に便利です。

◆浴室

ワイドミラーのバスルームです。浴室換気乾燥機付きで、梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。

◆トイレ

ウォシュレット付きトイレ。吊り棚付きで消耗品の収納ができます。

◆エントランス・外観

吹き抜けで、南面の窓で開放感があり、ホールやホテルのロビーのようなエントランスです。来客の待合、応接スペースとてもご利用頂けます。

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