イトーピア麻布 10階｜3駅4路線利用可。陽当たり良好。南向きの3LDK

《イトーピア麻布 10階》

◆ロケーション・環境

東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅より徒歩8分、東洋メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅より徒歩8分、JR山手線「田町」駅より徒歩16分で、3駅4路線利用が可能です。乗り換えなしで「目黒」駅へは約4分、「大手町」駅へは約11分で移動できます。ターミナル駅の「渋谷」駅へは約13分、「品川」駅へは約15分と都心アクセスが優秀です。また港区のコミュニティーバス、全区間100円の「ちぃばす」も利用でき、区内の移動が便利です。また港区のコミュニティーバス、全区間100円の「ちぃばす」も利用でき、区内の移動が便利です。

「白金高輪」駅周辺は都心でありながら静かな環境で、日常使い出来る白金台・恵比寿・麻布は用途に応じて使い分けができます。 駅前の商業施設「白金アエルシティ」には、スーパーの「クイーンズ伊勢丹」があり世界各国のあらゆる食材が取り揃えられてあったり、クリニック等も充実しています。白金高輪駅より北里大学方面へ進むと、小料理店などが店在し、隠れたグルメスポットでもあります。総合病院も多く、医療機関の充実したエリアです。人気の小中一貫校の「白金の丘学園」や「国立科学博物館附属自然教育園」などの公園もあり、子育て・教育環境にも十分に適した緑も豊かな住環境です。

「麻布十番」駅周辺は、200以上の大使館があり常時監視、警備されている為、治安の良い街です。また外国人も多いので、多国籍な飲食店や輸入品を扱うお店も豊富にありつつ、江戸時代から続く老舗などもあり、昔ながらの情緒も感じられます。徒歩圏で「六本木ヒルズ」にも行け、駅周辺にはスーパーの「ダイエー」、国際色豊かな食材が揃う「日進ワールドデリカテッセン」、ドラッグストアの「マツモトキヨシ」、「トモズ」などもあり、日常のお買い物には困りません。周辺には、季節折々の自然を愉しめる「有栖川宮記念公園」や銭湯の「竹の湯」など、都会のオアシス的スポットも存在します。

本物件近隣は閑静な住宅地ですが、「まいばすけっと」、「ローソン」、「みずほ銀行」などがあり生活利便性も良好です。

◆概要・管理・設備

1995年8月築、地上13階建ての10階部分。総戸数95戸の中規模マンションです。日本国土開発施工、伊藤忠商事旧分譲の伊藤忠アーバンコミュニティが管理をしています。大手の分譲の場合、建物に瑕疵があった場合、手厚い保証が受けられるケースがあるので、信頼性の高さがポイントになります。

・オートロックでセキュリティー面が配慮されています。
・宅配ボックスもあり、対面せず不在時にも荷物が受け取れます。
・駐車場：19,000～22,000円／月
（最新の空き状況をお調べしますのでお問い合わせくださいませ。）

・ペット飼育可能です。（2匹まで。細則有）大切なペットとの暮らしができます。

◆LDK

南向きの明るく、家具の配置がしやすいリビングダイニングです。床暖房付きで冬も芯から暖かです。

◆キッチン

リビングにいる家族や来客と調理をしながらコミュニケーションを取ることができるカウンターキッチンです。食器洗浄乾燥機付きで、調理スペースも広く取れ、節水効果もあります。

◆洋室

引き戸を開放するとリビングと一体化可能で、広々活用できます。また吊戸なので、レールの溝がなく、ほこりも溜まらず足元もフラットです。

洋室には、ウオークインクローゼットまたはクローゼットが備えてあり、収納も充実しています。

◆眺望

目の前には遮るものもなく、広い視野で街を望むことができます。

◆洗面室

間接照明と、ミドルミラー付のダークな色合いのシックな洗面台です。

◆浴室

浴室換気乾燥機付きで、梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。家族で入浴時間がずれても温め直しができる追い焚き機能付きです。

◆トイレ

ウォシュレット付きトイレ。吊り棚付きで消耗品の収納ができます。

◆外観

手入れの行き届いた植栽に囲まれたブラウン系外壁の外観。

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