豊洲ハイライズ 7階｜ららぽーと豊洲まで徒歩7分。陽当たり良好な3LDK。ペット飼育可。

《豊洲ハイライズ 7階》

◆ロケーション・環境

東京メトロ有楽町線「豊洲」駅より徒歩8分、JR京葉線「越中島」駅より徒歩12分で2駅2路線利用可能です。乗り換えなしで「有楽町」駅や「永田町」駅、「池袋」駅に出ることができ、ターミナル駅の「東京」駅にも電車で14分で移動できる為、都心アクセスはもちろんのこと、埼玉、神奈川方面へのアクセスは良好です。

「豊洲」駅周辺は、再開発エリアで設備や道路が整備された街で治安も良く、子供も多くファミリーも住みやすい街です。「ららぽーと」、「豊洲フォレンシア」、「スーパービバホーム」などの大型商業施設も多いエリアでショッピングが楽しめます。一方、駅前の「豊洲商店街」には、「キッザニア」があったり、クリニック、調剤薬局、飲食店や商店があり、また「サカガミ グランバル」、「たつみチェーン」、「文化堂」、ららぽーと内には「フードストアあおき」などのスーパーもあり、生活環境も整っています。そんな「ららぽーと」にも徒歩圏内で便利な立地です。

◆概要・管理・設備

1980年3月築、鉄骨鉄筋コンクリート造11階建7階部分です。総戸数は280戸の大規模マンションです。竹中工務店施工、興和不動産旧分譲、日鉄コミュニティが管理をしています。大手の施工の場合、建物に瑕疵があった場合、手厚い保証が受けられるケースがあるので、信頼性の高さがポイントになります。住戸数がそれなりに多いことを活かして、管理費7,400円、修繕積立金9,450円と割安に設定されていて、月々のランニングコストも抑えられます。

・宅配ボックスもあり、対面せず不在時にも荷物が受け取れます。
・駐車場：17,535～21,000円／月
・駐輪場：100円／月
・バイク置き場：1,000～3,000円／月
（最新の空き状況をお調べしますのでお問い合わせくださいませ。）
・ペット飼育可能です。（細則有）大切なペットとの暮らしができます。

◆LDK

南東向きのリビングは、明るくリビング横の引き戸を開放すれば、リビングと一体化し約17.9帖のLDKとしても使用が可能です。またレールの溝がない為、ほこりも溜まらす、足元がフラットです。

◆キッチン

リビングにいる家族や来客と調理をしながらコミュニケーションを取ることができるカウンターキッチンです。浄水器内蔵の人気のスワンネック型水栓で食器洗浄乾燥機付きで、調理スペースも広く取れ、節水効果もあります。システムキッチンと同面材のカップボードも設置されていてデザインの統一感があります。

◆洋室

約4.4帖の洋室は室内窓とクローゼットが備えてあります。

約5.2帖の洋室はワイドな窓とクローゼットが備えてあります。

◆眺望

近接する建物はなく、豊洲の街並みが一望できます。

◆洗面室

白を基調とした清潔感ある便利なキャビネット付三面鏡の洗面台です。洗面横にはリネン類が収納できる収納棚や、洗面ボウル下のも収納があり、消耗品などもすっきり片付きます。

◆浴室

浴室換気乾燥暖房機付きで、冬も暖かで梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。フルオートバスで家族で入浴時間がずれても温め直しができる追い焚き機能付きです。

◆外観

豊洲のライフスタイルの先駆けであり、奥行のあるアプローチの手入れの行き届いた植栽に囲まれた緑豊かなマンションです。

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