アールヴェール大井南 13階｜南向きの角部屋で採光・通風・眺望良好、スタイリッシュな2LDK

《アールヴェール大井南13階》

◆ロケーション・環境

JR横須賀線線「西大井」駅から徒歩8分、JR京浜東北線・東急大井町線「大井町」駅から徒歩17分で2駅3路線利用可能です。

ターミナル駅の「品川」駅へは約5分、「渋谷」駅へは約10分、「東京」駅へは約13分、「新宿」駅へは約16分、「横浜」駅へも約17分で全て乗り換えなしで移動でき、都心へのアクセスが抜群です。

「西大井」駅の周辺には、飲食店やコンビニやジム、ドラッグストアの「マツモトキヨシ」やスーパーでは24時間営業の「マルエツプチ」、「文化堂」、「まいばすけっと」などがあり、日常のお買い物には困りません。春には桜の綺麗な「西大井広場公園」があり、お祭りなども行われ、お散歩やお子様の遊び場としても利用できます。駅から少し離れると閑静な住宅地が広がり、落ち着いた街です。

◆概要・管理・設備

2000年3月築、SRC造、14階建の13階部分です。総戸数は31戸の小規模マンションです。飛鳥建設㈱施工、東京建物㈱旧分譲、㈱東京建物アメニティサポートが管理しています。大手の分譲の場合、建物に瑕疵があった場合、手厚い保証が受けられるケースがあるので、信頼性の高さがポイントになります。

・駐車場：月額28,000円
・駐輪場：月額100～300円
・バイク置場：月額4,000円
（最新の空き状況をお調べしますのでお問い合わせくださいませ。）

・ペットの飼育が可能で、大切なペットと一緒に生活できます。（規約有）
・オートロックでセキュリティー面が配慮されています。
・宅配ボックスもあり、対面せず不在時にも荷物が受け取れます。

【修繕履歴】
2023年 1月 駐車場ラック改修工事
2022年10月 宅配ロッカー本体入替工事
2012年10月 大規模修繕工事

◆リビング

LDKは約15帖の広さを有し、かつ南向きなので、採光が良好で居心地の良い空間です。また床暖房が導入されており、寒い日でも暖かい床の上で過ごせます。

◆キッチン

見た目が美しいだけでなく、高い機能性を有するLIXIL製システムキッチンを新規交換しています。食器洗浄乾燥機も備えており、家事の負担を軽減してくれます。リビングにいる家族や来客と、調理をしながらコミュニケーションを取ることができるカウンターキッチンです。

◆洋室

洋室は２つあり、どちらも収納を備えています。また２つの洋室が共に二面採光でバルコニーに面しているため、陽当たり・通風が良好です。約6.0帖の洋室には大型ウォークインクローゼットが設置されており、高い収納力があります。

◆眺望

13階からの大空を仰ぐ眺望です。目の前に遮るものはなく、周辺の街から遠くの街まで一望できます。

◆洗面室

LIXIL製洗面化粧台を導入しています。三面鏡の設計で明るい洗面台です。鏡の裏やシンク下にも収納があり、家族の洗面道具等が収納できます。

◆浴室

TOTO製ユニットバスを採用しています。浴室乾燥機付きの広々としたユニットバスです。追い炊き機能もあり、大家族でも安心です。

◆トイレ

TOTO製洗浄便座付トイレを新規交換しています。吊戸棚付きでかさばりがちの消耗品の収納ができます。

◆外観

ブラウン調の洗練されたフォルムの外観で、一階には定食屋などの店舗もあります。

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