芦花公園パーク・ホームズ 8階｜「芦花公園」駅徒歩2分。陽当たり良好。ペット飼育可能。住環境良好の3LDK

《芦花公園パーク・ホームズ 8階》

◆ロケーション・環境

京王線「芦花公園」駅徒歩2分の駅近物件。
ターミナル駅の「新宿」駅へは乗り換えなしで約19分、「渋谷」駅へは乗り換えがありますが、約22分で移動でき都心へのアクセスも良好です。

「芦花公園」駅前は、再開発が進み大型マンションが多く、少し離れると高級一戸建てや高級マンションが建ち並ぶ住宅が多く所在し、落ち着いた治安の良い街です。駅前には、ドラッグストアの「マツモトキヨシ」、スーパーの「成城石井」、深夜1時まで営業している「サミットストア」などがあり、帰りが遅くなっても日常のお買い物が可能です。郵便局やクリーニング、24時間営業のフィットネスジムなどもあり生活に便利な施設もあります。駅から少し離れた「都立蘆花恒春園」には、アスレチックがあったりとお子様の遊び場としてや、季節の花や草木で自然を感じながらのお散歩やジョギング等も愉しめます。

◆概要・管理・設備

1995年9月築の鉄骨鉄筋コンクリート造、地上13階建ての8階部分で総戸数144戸の大規模マンションです。東海興業(株)施工、三井不動産(株)旧分譲、三井不動産レジデンシャルサービス(株)が管理しています。大手の分譲の場合、建物に瑕疵があった場合、手厚い保証が受けられるケースがあるので、信頼性の高さがポイントになります。また、管理費14,800円、修繕積立金2,960円と割安に設定されている点にも注目です。

・オートロックでセキュリティー面が配慮されています。
・宅配ボックスもあり、対面せず不在時にも荷物が受け取れます。
・ペット飼育可能です。（体長70㎝以内、体高30㎝以内、成長時体重10㎏以内、1住戸に付き犬・猫合わせて2匹まで）大切なペットとの暮らしができます。
・敷地内ごみ置き場あり
・エレベーター完備。
・防犯カメラ完備

・駐車場：16,000円～22,000円／月（空有）
・駐輪場：300～700円／月（空有）
・バイク置き場：4,000円～6,000円／月（空有）
（最新の空き状況をお調べしますのでお問い合わせくださいませ。）

修繕予定
令和5年1月～7月 大規模修繕工事実施予定

修繕積立金口繰越金：308,350,521円（2022年8月度）

◆LDK

朝陽が差し込む約14.4帖のリビングは、ダイニングとリビングが分けて利用でき、家具の配置もしやすい縦長設計となっています。

◆キッチン

リビングの様子が窺えるカウンターキッチンです。食器洗浄乾燥機付きで、家事の負担軽減にもつながります。

◆洋室

洋室が3つあり、それぞれ約6.3帖、約4.4帖、約4.0帖の広さがあります。約6.3帖の部屋には、ウォークインクローゼット、他の部屋もクローゼットが備えてあります。

◆眺望

眼下は道路な為、前面の建物まで、程よい距離があり近接していません。高さも目線より低い建物が多いので視界も妨げません。

◆洗面室

洗練されたデザインの洗面台は、見た目だけでなくキャビネット三面鏡付でシンク下には収納もあり使い勝手も良い仕様です。

◆浴室

追い焚き機能付きなので、ゆっくりお風呂に浸かりたい方や、家族が多い方には重宝される機能です。また、浴室乾燥機付きなため、梅雨や冬場など湿気の多い時期でも洗濯物を乾かすことができます。

◆トイレ

タンクレスなため、水タンクが目立たず、スリムなデザインになっています。また、吊り棚が付いているので、タオルや洗剤などを収納することができます。

◆外観

街並みに馴染む優しいライトブラウンの色あいの外観で、エントランス側の広場には、緑も多く春には桜が咲き季節を感じられます。

◆お問い合わせについて

LogSuiteは、2006年の創業以来、都心部を中心に「2000戸を超える自社リノベーションマンションの分譲」並びに「5000戸を超える不動産仲介」の実績を積み上げて参りました。豊富な経験を持ったスタッフがお客様に寄り添い、スピーディー且つきめ細やかなサービスを提供して参ります。

お客様には高額商品である不動産の購入を「安心して」「ワクワクしながら」をモットーにサービスをご提供させて頂きます。ご興味を頂いたリノベーション済み物件でそのまま生活して頂くことは勿論、お客様のご要望をリノベーション済み物件にプラスαのリノベーションを施すことで、「より理想を現実にした住まい」とすることのご提案もさせて頂いております。

表参道駅徒歩1分に住宅設備やインテリアを配置したショールームを設置しておりますので、ぜひお気軽にお問い合わせください。

LogRenove(ログリノベ)