北品川ホームズ 7階｜「大崎」駅徒歩5分。目黒川を望む緑豊かな住環境。床暖房付ワイドリビング

《北品川ホームズ 7階》

◆ロケーション・環境

再開発が進む「大崎」駅から徒歩5分というロケーションが最大の魅力。山手線、埼京線、湘南新宿ライン、りんかい線と複数路線が乗り入れる都内各地へのアクセスが便利なロケーションです。桜の名所として有名な目黒川沿いに建つ、自然が身近な立地でもあります。

乗り換えなしで、ターミナル駅の「品川」駅へは1駅で約3分、「渋谷」駅へは約6分、「新宿」駅へは約13分、「東京」駅まで約16分で、都心へのアクセスが抜群です。

「大崎」駅直結の商業施設「大崎ニューシティ」にはスーパーの「ライフ」や100円ショップの「ザ・ダイソー」、クリニックやドラッグストア、書店、飲食店などが入っていて、「ゲートシティ大崎」には、「成城石井」やクリニック、銀行ATM、郵便局、飲食店などが入っています。また駅前にある「大崎西口商店街」にも、クリニックや薬局、飲食店などがあり、都会ながら日常の生活、お買い物やお食事にも困りません。物件横の遊具もある「居木橋公園」、「小関公園」は、お子様の遊び場としてや、桜などの季節を感じながらジョギングやお散歩が愉しめます。

◆概要・管理・設備

1981年2月築の鉄骨鉄筋コンクリート造・一部鉄筋コンクリート造、地上15階建ての7階部分で総戸数285戸の大規模マンションです。住戸数がそれなりに多いことを活かして、管理費10,300円、修繕積立金8,240円と割安に設定されている点にも注目です。

鹿島建設施工、第一ホテルエンタープライズ旧分譲、三井不動産レジデンシャルサービスが管理しています。大手の分譲の場合、建物に瑕疵があった場合、手厚い保証が受けられるケースがあるので、信頼性の高さがポイントになります。

・オートロックでセキュリティー面が配慮されています。
・ペット飼育可能です。（細則有）大切なペットとの暮らしができます。
・エレベーター完備。

・駐車場：35,000円／月（空無）
・駐輪場：2,000円～4,000円／年（空有）
・バイク置き場：4,000円／月（空無）

修繕履歴
・令和5年 玄関ドア、サッシ交換
・令和元年 エントランスオートロック工事
・平成29年 大規模修繕工事

修繕積立金：292,626,667円（令和4年8月現在）

◆LDK

南西向きのバルコニー面で明るく約19.2帖とゆとりのあるワイドなリビングダイニングです。1面はタイル貼りで、スタイリッシュな雰囲気です。床暖房付きで冬は芯から暖かです。

◆キッチン

トクラス製システムキッチンを採用。リビングの様子が窺えるカウンターキッチンです。食器洗浄乾燥機付きで、家事の負担軽減にもつながります。

◆洋室

約6.4帖の洋室は大型クローゼットが備えてあります。

◆サービスルーム

約4.3帖のサービスルームと約5.4帖の洋室にはウォークインクローゼットが備えてあり、収納も充実しています。

◆眺望

春には、目黒川の桜並木が咲き誇り、季節を感じられる美しい眺望が広がります。

◆洗面室

LIXIL製洗面化粧台採用。白を基調とした清潔感のある便利なキャビネット付三面鏡の洗面台です。。

◆浴室

TOTO製追い焚き機能付きユニットバスを採用。ゆっくりお風呂に浸かりたい方や、家族が多い方には重宝される機能です。また、浴室乾燥機付きなため、梅雨や冬場など湿気の多い時期でも洗濯物を乾かすことができます。

◆トイレ

ウォシュレット機能付きトイレです。吊り棚付きでトイレットペーパーなどが収納できます。

◆外観

ホワイトカラーのシンプルな外観で目黒川に面し、春にはお花見も至近で愉しめます。

◆お問い合わせについて

LogSuiteは、2006年の創業以来、都心部を中心に「2000戸を超える自社リノベーションマンションの分譲」並びに「5000戸を超える不動産仲介」の実績を積み上げて参りました。豊富な経験を持ったスタッフがお客様に寄り添い、スピーディー且つきめ細やかなサービスを提供して参ります。

お客様には高額商品である不動産の購入を「安心して」「ワクワクしながら」をモットーにサービスをご提供させて頂きます。ご興味を頂いたリノベーション済み物件でそのまま生活して頂くことは勿論、お客様のご要望をリノベーション済み物件にプラスαのリノベーションを施すことで、「より理想を現実にした住まい」とすることのご提案もさせて頂いております。

表参道駅徒歩1分に住宅設備やインテリアを配置したショールームを設置しておりますので、ぜひお気軽にお問い合わせください。

LogRenove(ログリノベ)