竹中工務店は、付加価値の高い提案を早期に実現する「設計ＢＩＭツール」を開発した。顧客の要望に沿った複数の設計提案を短時間で提供することが可能。高度なシミュレーションの早期実現や、多角的な視点からの設計検証につなげる。顧客がイメージしやすい形でデータとしても提供可能。顧客が事業計画を推進するためのスピーディーな経営判断を後押しする。基本設計に着手する全てのプロジェクトを対象に、適用を開始している。
同ツールは、情報と形状をクラウド上で管理する「設計ポータル」、建築や構造、設備などの各種アプリケーションをパッケージ化した「設計アプリケーション」、作成されたＢＩＭモデルの品質を自動チェックできる「モデルチェッカー」で構成する。
設計ポータル上ではアクセス制限をかけつつ、与条件などを関係者で共有する。ＢＩＭソフトで作成された建物の形状データもアップロードし一括管理する。専用のＢＩＭソフトなどが不要で、ウェブ上で閲覧・操作できる。
設計アプリケーションには建築や構造、設備のアプリケーションが搭載されており、設計ポータルの情報と連動して稼働する。ＺＥＢ（ネット・ゼロ・エネルギー・ビル）の検討や構造計算などを同じ情報から同時並行で行い、シミュレーションを早期に実現する。
建築・構造・設備の設計者が作成したＢＩＭモデルを重ね合わせ、モデルチェッカーを作動させることで、整合性や納まりなどを自動で確認する。
同ツールを活用して、早期に付加価値の高い提案を行っていく。一連のデータは同社がクラウド環境に構築した「建設デジタルプラットフォーム」に蓄積。施工や建物の引き渡し後の維持管理でも活用していく。
