毎年恒例「SUUMO住みたい街ランキング」が今年も発表となりました。関心の高いランキングですが、発表されるたびに「本当に住みたい街なのか」という議論がされます。果たして、ランキング上位の街は誰が推しているのでしょか。みていきましょう。
2024年「住みたい街」ベスト3は変わらずも「大宮」が2位に浮上
そもそも「SUUMO住みたい街ランキング」はどのようなランキングなのでしょうか。首都圏版に関しては、東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県・茨城県に在住の20歳～49歳の男女を対象にしたWEBアンケートで、令和2年国勢調査の構成に合わせて、都道府県×性別×年代で計1万人が回答しています。
「住みたい駅」は、画面上にプルダウンリストを3つ設置し、都道府県→沿線→駅の順で選択肢を絞り込む形。対象駅は、1都4県にある駅（新幹線の単独駅の「本庄早稲田」を除く）が対象。「あなたが、今後「住んでみたいと思う街（駅）はどこですか。」の問いに対して、「最も住んでみたい街（駅）」は3点、「2番目に住んでみたい街（駅）」は2点、「3番目に住んでみたい街（駅）」は1点が与えられ、その合計得点でランキングされます。
2024年度のランキング1位は7年連続「横浜」で1,683点。2位は昨年3位からワンランクアップで「大宮」1,054点。過去の推移をみていくと、9位→4位→4位→4位→3位→2位と、近年、着実に順位をあげてきました。そして今年3位となったのが「吉祥寺」。もはや説明がいらないほど、同ランキングにおける上位常連の街です。
トップ10をみていくと、7位までと9位は昨年と同じ顔ぶれ。8位「品川」は昨年11位より3ランクアップ、10位「浦和」は昨年12位より2ランクアップしました。変わって11位「渋谷」12位「鎌倉」が、トップ10より陥落という形になりました。
「住みたい街」…実際に誰が支持をしているのか？
実際にどのような人が指示しているのかをそれぞれみていきましょう。
まず支持者の居住地でみていくと、「横浜」は神奈川県民から764点を集め、全体の52.0％を占めます。「大宮」は69.7％が埼玉県民、「吉祥寺」は73.4％が東京都民です。トップ3をみていくと、最も地元民からの支持が厚いのは「吉祥寺」。さらにトップ10についてみていくと、地元民からの支持が高い街は「浦和」（埼玉県民81.4％）「吉祥寺」「大宮」の順。一方で地元民からの支持率が低いのは、「東京」（東京都民48.5％）「品川」（東京都民49.8％）「横浜」の順でした。
また「横浜」は神奈川県民から932点を獲得。次点「武蔵小杉」は神奈川県民から395点を獲得しています。同じように「吉祥寺」は東京都民から740点を獲得。次点「恵比寿」は東京都民から589点を獲得しています。「大宮」は埼玉県民から775点獲得。次点「浦和」は埼玉県民から505点を集めています。
こうしてみていくと「横浜」は広域から支持を集める一方、神奈川県民のなかでも圧倒的なポジションを確立しているのに対し、「大宮」「吉祥寺」は地元支持型の街。ただそのポジションは圧倒的とはいえず、都下、県下には、ほかにも人気の街があり、群雄割拠といったところ。
次に年代別に街への支持をみていきます。
トップ3のうち、「20代」からの支持の割合が高いのが「大宮」で31.3％。「30代」は「横浜」で33.0％。「40代」は「吉祥寺」で43.0％でした。3世代の支持率で、4割を超えているのは「横浜」（40代が40.0％）、「東京」（20代が42.9％）、「浦和」（40代が41.3％）
「吉祥寺」が40代からの支持が厚いは、マガジンハウスが発行するライフスタイル誌『Hanako』の影響も大きいといわれています。いまの40代が20代だった1990年代後半から2000年代の初めにかけて、同誌では「吉祥寺」特集を年1回程度展開し、「吉祥寺＝おしゃれな街」というイメージの確立に貢献。同誌で取り上げられたショップは人気を集めたり、Hanakoを片手に吉祥寺の散策を楽しんだり。この時の記憶から「いつか吉祥寺に住んでみたい」という憧れを持ち続ける40代は、いまだに多いと考えられます。
このように「街を推す人たち」の傾向をみていくと、住みたいという憧れにも傾向があることが分かりました。では、実際に「憧れの街にマイホームを実現する」となると、どれほどの費用になるのでしょうか。
「横浜」のある神奈川県西区の公示地価は坪単価平均532万6,764円。横浜駅周辺は坪単価779.1万円です。30平米の土地でも7,000万円超えです。
「大宮」のある埼玉県大宮区の坪単価は230万9,841円。大宮駅周辺は215.1万円です。30平米の土地で2,000万円ほど。現実的な価格です。
「吉祥寺」のある東京都武蔵野市の坪単価は363万8,496円。吉祥寺駅周辺は479.5万円です。30平米の土地で4,300万円ほど。少々、無理をすれば……といったところでしょうか。
憧れの街、マイホームを叶えるためのハードルも、街によってさまざまです。
［参考資料］
