65歳以降「賃貸」へ住み替えたくても、「審査」になかなか通らない…。「高齢で転居」できるところはもうないのでしょうか？

定年後の賃貸は審査が通りにくい？

老後の賃貸探しは、審査がなかなか通りにくいといわれています。

これは、高齢者の賃貸特有のトラブルを避けるためです。

高齢者が賃貸物件を借りようとしたときに、審査が通りにくい理由として考えられるのは、以下の点です。

__・仕事を辞めているため、収入面の不安がある

・病気やけがによる孤独死などのリスクがある

・保証人が見つけられていない__

貸主側にこうしたさまざまなリスクがあることから、高齢者は賃貸物件の審査に通りにくいようです。

賃貸物件がどうしても見つからない場合は、探し方を工夫することで、物件を見つけられる可能性があります。

この章では、2つの方法をご紹介します。

賃貸物件の仲介業者には、シニア向けの賃貸物件に特化した会社もあります。

持ち家の売却と併せて相談に乗ってくれる会社もあるため、自宅からの住み替えを検討している方は、チェックしておきましょう。

また、シニア専門ですので、保証人などの高齢者特有のさまざまな相談にも、乗ってもらいやすいという点もメリットです。

将来、介護が必要になる可能性を考えるならば、賃貸物件だけではなく、高齢者向け施設も検討しておきましょう。

高齢者向け施設としては、サービス付き高齢者向け住宅や、有料老人ホームなどが挙げられます。

サービス付き高齢者向け住宅とは、バリアフリー構造の施された賃貸住宅に、安否確認や生活相談といった高齢者向けのサービスが付く施設です。

有料老人ホームは、入居一時金や毎月の利用料金を払って利用できる施設であり、施設によっては、要介護度の高い方でも利用できます。

有料老人ホームの場合は、要介護認定されている方のみ利用可能なケースもありますので、事前に調べておきましょう。

高齢者が賃貸物件を借りようとすると、収入や健康面を理由に審査落ちするケースが少なくありません。

また、物件の契約に保証人が必要となったものの、保証人を用意できない場合もあります。

もし賃貸物件がなかなか見つからない場合は、シニア向けの住宅を専門に扱う会社に問い合わせてみましょう。

専門スタッフがさまざまな相談に乗ってくれます。

また、将来的に介護が必要になる可能性も考えて、高齢者向け施設に入居することも方法のひとつです。

老後の人生設計をよく考えて、自分に合った方法を見つけましょう。

執筆者：FINANCIAL FIELD編集部
ファイナンシャルプランナー