加治屋町１番再開発（鹿児島市）準備組合が発足／２４年夏の都計決定目指す

鹿児島市加治屋町１番街区で計画されている第１種市街地再開発事業の推進に向け、ＪＲ九州ら地権者が「加治屋町１番街区市街地再開発準備組合」（下田代和久理事長）を設立した。３月２９日に設立総会を開いた。商業施設とマンションで構成する複合ビルを計画。今夏の都市計画決定を目標に事業計画の策定を進めている。事業コンサルタントは梓設計と谷澤総合鑑定所。都市計画決定後、基本設計に着手し、早ければ２０２５年度の本組合移行を見込む。
施行検討区域は、ＪＲ鹿児島中央駅と繁華街の天文館地区の中間に位置する約５５００平方メートル。敷地の約半分をＪＲ九州が所有している。用途地域は商業地域、建ぺい率は８０％、容積率は６００％に指定されている。敷地内では旧耐震基準で建てられた建物が多く、老朽化で入居率が低いことなどが課題となっている。
ＪＲ九州を含めた地権者は２２者。このうち１７者が設立総会の時点で準備組合に加入している。
再開発ビルは低層部に商業施設を設け、高層部がマンションとなる予定だが、延べ床面積や階数などは未定。詳細な事業スケジュールを含め、都市計画決定までに固める見込み。
市は再開発の協議進展を受け、都市計画決定の手続きに着手。２４年度当初予算では都市計画の決定を見据え、基本設計の助成などの経費として６２２２万３０００円を新規計上した。