築地市場（東京都中央区）が閉鎖してから５年半。東京都心部にある約１９万平方メートルの跡地の再開発が動き出す。東京都は「築地地区まちづくり事業」の公募型プロポーザルで、事業予定者を三井不動産を代表企業とする１１社グループに決めた。５万人が収容できる全天候型の施設を中心に、ＭＩＣＥ（国際的なイベント）施設なども整備する。事業費には約９０００億円を投じる。
グループ名は「ＯＮＥ ＰＡＲＫ×ＯＮＥ ＴＯＷＮ」。三井不以外では▽トヨタ不動産▽読売新聞グループ本社▽鹿島▽清水建設▽大成建設▽竹中工務店▽日建設計▽パシフィックコンサルタンツ▽朝日新聞社▽トヨタ自動車－で構成する。プロポには２グループが応募した。
再開発の計画地は築地５、６（面積１９万４６７９平方メートル）。建設や解体期間とは別に７０年間の一般定期借地権を設定する。三井不を代表とするグループは年間約１００億円の土地の賃借料を都に支払う予定だ。
１９日に公表した同グループの提案では、大規模集客施設を跡地の中央部に建設。スポーツ大会のほかコンサート、展示会などでの使用を想定している。イベント開催時以外はコンコースの一部を開放し、都民がウオーキングやジョギングを楽しめるようにする。
大規模集客施設の隣に建設するＭＩＣＥ施設は、約１２００人が収容できる大広間を創出。東京ビッグサイト（江東区）や東京国際フォーラム（千代田区）との一体運用により、大規模な国際複合イベントの開催が可能となる。
敷地東側の舟運利便施設には約１２００人が入るシアターホールを設ける。文化や芸術の発信拠点として活用する。
今後はまちづくり計画と整備、運営などの条件を規定した基本協定を年度末に結び、２０２５年度にシアターホールの北側でフードホールなどにぎわいを創出する仮設施設の建設に先行着手。２６年度末に定期借地権設定契約を締結する。３２年度にはシアターホールの北側に建てるオフィス棟以外の工事を完了。３８年度に全ての工事を終える計画だ。
