米系不動産仲介大手ＣＢＲＥカンボジアは、首都プノンペンの不動産市場動向をまとめた報告書で、2024年第１四半期（１～３月）のオフィス向け物件の入居率が62.2％だったと明らかにした。
月額賃料は、グレードＡの区分所有権なしの物件で１平方メートル当たり26.5米ドル（約4,100円）と、前年同期から2.8％低下した。グレードＢでは、中央商業地区（ＣＢＤ）の物件が0.6％上昇、ＣＢＤ以外では7.4％低下した。グレードＣはＣＢＤで5.7％、ＣＢＤ以外で5.1％、それぞれ下がった。
オフィスの供給面積は24年、25年ともに増加する見込み。ＣＢＲＥは、今年は通年で17万1,000平方メートル、来年は26万8,000平方メートル、それぞれ増えると予想している。新規に着工したオフィス向け物件はゼロだった。
住宅では、サービスアパートの平均賃料は１平方メートル当たり20.4米ドル。グレードＡの物件は前年同期比３％、グレートＢは６％、それぞれ低下した。前期との比較では、それぞれ４％、２％上昇している。
物件の供給数は増える見込み。新たに500戸が年内に完成し、総供給戸数は4,700戸超になるとみている。
住宅ではまた、高級コンドミニアム（分譲マンション）の販売価格も前年同期を下回った。下落幅は1.9％で、平均分譲価格は１平方メートル当たり2,704米ドルだった。一方で中価格帯と低価格帯の物件は、分譲価格がそれぞれ3.9％、3.6％上昇した。中価格帯の物件は、前期比でも0.3％高と上昇している。
小売り向け物件では、入居率が63.4％だった。賃料は、高級商業施設の平均で１平方メートル当たり月28.9米ドル。
