كان أداء سعر سهم Starwood Property Trust ( NYSE: STWD ) أقل من أداء السوق الأوسع مع استمرار المخاوف بشأن دخلها وارتفاع أسعار الفائدة. انخفض إجمالي عائدها بنسبة 0.50٪ هذا العام بينما قفز مؤشر S&P 500 بنسبة 11.30٪.
ستاروود العقارية تراست
تعد شركة Starwood Property Trust أحد صناديق الاستثمار العقاري الرائدة التي تقوم بإنشاء قروض الرهن العقاري واستحواذها وتمويلها وإدارتها في الولايات المتحدة وأوروبا وأستراليا. وهو يتألف من أربعة قطاعات رئيسية، بما في ذلك الإقراض التجاري والسكني، وإقراض البنية التحتية، والعقارات، والاستثمار العقاري والخدمات.
لقد أصبحت شركة Starwood Property Trust في دائرة الضوء حيث ركز المستثمرون على الأحداث في SREIT الخاصة بالشركة، والتي قامت بالتخلص من الأصول مؤخرًا. تقرير من وول ستريت جورنالوأشار إلى أن الشركة أمام ثلاثة خيارات للحفاظ على سيولتها. ويمكنه جمع أموال إضافية في بيئة ذات أسعار فائدة مرتفعة، أو بيع الأصول، أو الحد من عمليات السحب.
في حين يتم تقديم STWD وSREIT من قبل نفس الشركة، إلا أنهما كيانان مختلفان، ولا يرتبط أدائهما. وتختلف Sreit من حيث أنها جمعت أكثر من 13 مليار دولار من المستثمرين، واستخدمتها لشراء عقارات بقيمة 25 مليار دولار. ويكمن التحدي في أن هذه الاستثمارات غير سائلة إلى حد كبير، ومن الصعب دائمًا تحويلها إلى نقد.
وأظهرت أحدث النتائج المالية أن صافي دخل شركة Starwood Property Trust وصل إلى 154.3 مليون دولار أمريكي بينما بلغت أرباحها القابلة للتوزيع 191.6 مليون دولار أمريكي. وبلغ إجمالي إيراداتها 523 مليون دولار، معظمها يأتي من فوائد القروض. وقفز إجمالي أصولها إلى أكثر من 66 مليار دولار.
يبلغ عائد Starwood Property Trust حوالي 9.26٪، وهو أعلى بكثير من معظم صناديق الاستثمار العقارية والأسهم الأمريكية والسندات الحكومية. وعائد السندات الحكومية لأجل 10 سنوات أقل من 6%. تبلغ نسبة الدفع 89.30%، وهي أقل قليلاً من معظم صناديق الاستثمار العقارية.
لقد دفعت “ستاروود” ما يزيد عن 7.2 مليار دولار أمريكي من الأرباح منذ إنشائها، وتتمتع بميزانية عمومية قوية، ولديها موارد وفيرة لتمويل النمو. وتبلغ طاقته 9.7 مليار دولار، مع 1.5 مليار دولار من السيولة الحالية.
تحليل أسهم شركة ستاروود بروبرتي تراست
وبالانتقال إلى الرسم البياني الأسبوعي، نرى أن سعر سهم STWD قد حقق أداءً جيدًا في الأشهر القليلة الماضية. وقد قفز من 14.20 دولارًا في مارس 2023 إلى حوالي 20 دولارًا. شكل السهم نمط رأس وكتفين معكوس ويقع الآن عند خط العنق.
وقد ظل فوق المتوسطين المتحركين الأسيين لـ 50 أسبوعًا و100 أسبوع (EMA)، والذي شكل تقاطعًا صعوديًا في يناير. ولذلك، فإن النظرة المستقبلية للسهم صعودية، والنقطة التالية التي يجب مراقبتها هي 25 دولارًا.
ومع ذلك، في حين أن سهم Starwood Property Trust قد ينتعش، أعتقد أن المؤشرات الأمريكية الشهيرة مثل S&P 500 وNasdaq 100 هي استثمارات أفضل. على سبيل المثال، بلغ إجمالي عائد الصندوق في العقد الماضي 110.4٪، في حين ارتفعت صناديق الاستثمار المتداولة SPY و QQQ بأكثر من 180٪ و 418٪ على التوالي.
The post يشكل سهم Starwood Property Trust (STWD) نموذجًا بيانيًا صعوديًا appeared first on Invezz