Starwood Property Trust ( NYSE:STWD ) hisse senedi fiyatı, geliri ve yüksek faiz oranlarına ilişkin endişelerin devam etmesi nedeniyle genel piyasada düşük performans gösterdi. Bu yıl toplam getirisi %0,50 düşerken, S&P 500 endeksi %11,30 arttı.
Starwood Emlak Vakfı
Starwood Property Trust, ABD, Avrupa ve Avustralya’da ipotek kredileri oluşturan, satın alan, finanse eden ve yöneten lider bir GYO’dur. Ticari ve konut kredileri, altyapı kredileri, gayrimenkul ve gayrimenkul yatırımı ve hizmetleri dahil olmak üzere dört temel segmenti vardır.
Starwood Property Trust, yatırımcıların son zamanlarda varlıklarını kaybeden şirketin SREIT’indeki gelişmelere odaklanmasıyla ön plana çıktı. WSJ’nin bir raporuşirketin likiditesini korumak için üç seçeneği olduğunu kaydetti. Yüksek faizli bir ortamda ek nakit toplayabilir, varlıkları satabilir veya para çekme işlemlerini sınırlayabilir.
STWD ve SREIT aynı şirket tarafından sunulsa da farklı varlıklardır ve performansları birbiriyle ilişkili değildir. Sreit, 25 milyar dolarlık gayrimenkul satın almak için kullandığı yatırımcılardan 13 milyar doların üzerinde gelir elde etmesiyle farklı. Buradaki zorluk, bunların son derece likit olmayan yatırımlar olması ve bunları nakde dönüştürmenin her zaman zor olmasıdır.
En son mali sonuçlar, Starwood Property Trust’ın net gelirinin 154,3 milyon dolar, dağıtılabilir kazancının ise 191,6 milyon dolar olduğunu gösterdi. Toplam geliri 523 milyon dolardı ve bunların çoğu kredi faizlerinden geliyordu. Toplam varlıkları 66 milyar doların üzerine çıktı.
Starwood Property Trust’ın getirisi yaklaşık %9,26 olup bu oran çoğu GYO’dan, ABD hisse senetlerinden ve devlet tahvillerinden çok daha yüksektir. 10 yıllık devlet tahvillerinin getirisi yüzde 6’nın altında. Çoğu GYO’dan biraz daha düşük olan %89,30’luk bir ödeme oranına sahiptir.
Starwood, kuruluşundan bu yana 7,2 milyar doların üzerinde temettü ödedi, güçlü bir bilançoya ve büyümeyi finanse etmek için yeterli kaynaklara sahip. 1,5 milyar dolarlık mevcut likidite ile 9,7 milyar dolarlık bir kapasiteye sahip.
Starwood Property Trust hisse analizi
Haftalık grafiğe baktığımızda STWD hisse fiyatının son birkaç ayda iyi bir performans sergilediğini görüyoruz. Mart 2023’te 14,20 dolardan yaklaşık 20 dolara sıçradı. Hisse senedi ters bir baş ve omuz modeli oluşturdu ve şu anda boyun çizgisinde oturuyor.
Ocak ayında yükseliş eğilimi gösteren 50 haftalık ve 100 haftalık Üstel Hareketli Ortalamaların (EMA) üzerinde kaldı. Bu nedenle hisse senedinin görünümü yükselişe işaret ediyor ve izlenecek bir sonraki nokta 25 dolar olacak.
Yine de Starwood Property Trust hisseleri toparlanabilse de S&P 500 ve Nasdaq 100 gibi popüler ABD endekslerinin daha iyi yatırımlar olduğuna inanıyorum. Örneğin, fonun son on yılda toplam getirisi %110,4 seviyesinde gerçekleşirken SPY ve QQQ ETF’leri sırasıyla %180 ve %418’in üzerinde artış gösterdi.
The post Starwood Property Trust (STWD) hissesi yükseliş grafiği formasyonu oluşturuyor appeared first on Invezz