De huizenmarkt in Groot-Brittannië vertoonde in mei tekenen van veerkracht, aangezien de huizenprijzen een jaarlijkse groei van 1,3% kenden, zo blijkt uit de vrijdag gepubliceerde Nationwide House Price Index.
Op maandbasis noteerde de index een stijging van 0,4%, waarbij de gemiddelde huizenprijs steeg van £261.962 in april naar £264.249.
De markt stabiliseert te midden van hoge financieringskosten
De stijging van de huizenprijzen komt na een periode van twee maanden van dalende waarden, wat wijst op een potentiële stabilisatie van de markt ondanks de hoge financieringskosten.
De stijging van 0,4% in mei was het dubbele van de door economen verwachte stijging van 0,2% en markeerde de sterkste maandelijkse stijging sinds februari.
Nationwide’s hoofdeconoom Robert Gardner merkte op dat de markt veerkracht toont in het licht van de aanhoudende druk op de betaalbaarheid als gevolg van de stijgende rente op langere termijn.
Hij schreef de verbeterde marktomstandigheden toe aan het toegenomen consumentenvertrouwen, dat werd versterkt door solide loonstijgingen en een lagere inflatie.
De markt lijkt tekenen van veerkracht te vertonen in het licht van de aanhoudende druk op de betaalbaarheid als gevolg van de stijging van de langere rente in de afgelopen maanden.
“Het consumentenvertrouwen is de afgelopen maanden merkbaar verbeterd, ondersteund door solide loonstijgingen en een lagere inflatie”, aldus Gardner.
Impact van de komende algemene verkiezingen
Gardner ging ook in op de potentiële impact van de komende algemene verkiezingen, gepland voor 4 juli, en stelde dat historische gegevens suggereren dat verkiezingen geen significante invloed hebben op de ontwikkeling van de huizenprijzen.
De afgelopen algemene verkiezingen lijken geen volatiliteit in de huizenprijzen te hebben veroorzaakt, noch tot een significante verandering in de ontwikkeling van de huizenprijzen te hebben geleid.
Het Nationwide-rapport komt overeen met andere indicatoren waaruit blijkt dat 95% van de mensen die van plan zijn te verhuizen, niet verwacht dat de verkiezingen hun plannen zullen beïnvloeden, aldus Rightmove.
Mededingingsautoriteit start fusieonderzoek
Naast de laatste huizenprijsgegevens zijn de Britse mededingingsautoriteiten een fusieonderzoek gestart naar Nationwide’s overname van concurrent Virgin Money ter waarde van £2,9 miljard.
De Competition and Markets Authority (CMA) onderzoekt of de fusie de concurrentie binnen de Britse banksector aanzienlijk zou verminderen.
De CMA is momenteel op zoek naar meningen van geïnteresseerde partijen, met een deadline voor inzendingen voor 14 juni.
Ondanks enige bezorgdheid van beleggers dat de overname de aandeelhouders zou kunnen onderwaarderen, hebben de aandeelhouders van Virgin Money vóór het bod van Nationwide gestemd.
Bredere economische context en levensstandaard
De lichte stijging van de huizenprijzen staat in contrast met de bredere economische context van stagnerende levensstandaarden in Groot-Brittannië.
Volgens het Institute for Fiscal Studies (IFS) zijn de gemiddelde inkomens tussen 2009-2010 en 2022-23 met slechts 6% gestegen, ver onder de groei van 30% die economen vóór de financiële crisis van 2008 hadden verwacht.
Mubin Haq, CEO van abrdn Financial Fairness Trust, benadrukte de voortdurende uitdaging van de lage levensstandaard en verklaarde:
Helaas is de levensstandaard al meer dan tien jaar achteruitgegaan. Op een aantal terreinen waren de prestaties van Groot-Brittannië zwak, vooral in vergelijking met andere rijke landen. Het gevaar is dat stagnatie het nieuwe normaal wordt. Dit is in niemands belang en belemmert te veel toekomsten en te veel levens.
The post De huizenprijzen in Groot-Brittannië stijgen in mei jaarlijks met 1,3%, wat tekenen van veerkracht vertoont appeared first on Invezz