Medical Properties Trust (NYSE: MPW) hisse senedi fiyatı, işleriyle ilgili endişelerin devam etmesi nedeniyle yılbaşından bu yana elde ettiği kazançların bir kısmını sildi. Bu yılın en yüksek noktasından %24’ün üzerinde düşüşle derin ayı piyasasına girdi. 28 Mayıs’tan bu yana en düşük seviyesi olan 4,80 dolardan işlem görüyordu.
Kısa süreli sıkıştırma yavaşlatır
Medical Properties Trust, bu yıl en çok açığa satış yapan Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO) oldu ve tedavüldeki hisselerinin %36’sından fazlası açığa satış yapanların elinde bulunuyor. Sektördeki en çok açık veren diğer şirketler ise SL Green, Office Properties Trust ve Pebblebrook Hotel Trust’tır.
Birçok yatırımcının neden şirkete açık pozisyon verdiğini açıklamak kolaydır. Daha önce de yazdığım gibi en büyük kiracısı olan Steward Healthcare’in başı dertte ve kredilerini birkaç kez ödeyemedi.
Bu, birkaç ay önce tahmin ettiğim gibi şirketin iflas başvurusunda bulunmasıyla sonuçlandı. İflas etmesi büyük bir olaydı çünkü Medical Properties Trust en büyük hissedarlarından biri haline gelmişti. Steward, MPW’nin gelirlerinin yaklaşık %18’ini oluşturuyordu.
İflas MPW için kötü bir şey olsa da geleceğe dair netlik de sağladı. İflas işlemleri devam ederken MPW muhtemelen kira fonlarının bir kısmını alacak. Aslında yönetim “bu yatırımların şu anda tamamen geri kazanılabileceğine inanmaya” devam ediyor. Yine de Steward’ın iflası, şirketin değer düşüklüğü suçlaması beyan etmesine yol açtı.
Yatırımcılar artık Medical Properties Trust’ın Circle Health, Priory Group ve Prospect Medical Holdings gibi geri kalan sağlık tesislerine odaklanarak geri dönüş çabalarına devam edeceğini umuyor. MPW, kira tahsilatlarının %100’ünü tüm bu kiracılardan toplamaya devam etti.
Aynı zamanda Steward için iki potansiyel sonuç var. Birincisi, Bölüm 11’deki iflastan daha yalın bir organizasyon olarak geçmeyi başarabilir. Yakın zamanda WeWork gibi birçok şirketin iflastan çıktığını gördük.
İkincisi, iflasın bir parçası olarak Medical Properties, tesislerini diğer sağlık şirketlerine kiralamaya karar verebilir. Bütün bunlar şirketin Steward’ın iflasından sonra dibe vurmuş olabileceği anlamına geliyor.
Yine de MPW’nin hisselerini etkileyebilecek başka riskleri de var. Bunlardan en büyüğü önümüzdeki birkaç yıl içinde bir olgunluk dağıyla karşı karşıya kalacak olmasıdır. Bu yıl 483 milyon doların vadesi dolacak, bunu 2025’te 1,42 milyar dolar ve 2026’da da 3,2 milyar dolar takip edecek. Bu nedenle şirketin bu kredileri yeniden yapılandırmak ve uzatmak için daha fazla çaba sarf etmesi gerekecek.
Medical Properties Trust hisse senedi tahmini
Günlük grafiğe baktığımızda MPW hisse fiyatının son birkaç günde gerileme yaşadığını görüyoruz. Bu dönemde %38,2 Fibonacci Geri Çekilme noktasının altına hareket etti. Aynı zamanda yükselen bir kanal oluşturmuştur ve alt kısmına yaklaşmaktadır.
Hisse senedi aynı zamanda 200 günlük ve 50 günlük hareketli ortalamalarda da salınım yapıyor. Bu nedenle, MPW hisse fiyatının görünümü nötr ve yükseliş eğilimi gösteriyor. Böyle bir durumda kanalın üst tarafını 5,50 dolarda yeniden test etmesi muhtemeldir. Alternatif senaryo ise fiyatın 4 dolar seviyesindeki desteğe düşmesidir.
The post Medical Properties Trust (MPW) hisse senedi durumu nasıl? appeared first on Invezz