By Antonio Mota
O Flamengo deu um grande passo e avançou no sonho de ter um estádio próprio no início desta semana, quando a Prefeitura do Rio de Janeiro anunciou adesapropriação do terreno do Gasômetro, na região portuária da cidade, onde o Rubro-Negro deseja construir sua nova casa. Com essa sinalização, o Fla “andou uma casa”, mas ainda há muito a ser feito.
Mas, afinal, o que o Flamengo vai fazer agora para continuar avançando no caminho do seu estádio? Confira a seguir:
Após o terreno do Gasômetro ser desapropriado, o Flamengo aguarda o edital e a data do leilão do local para dar sequência ao projeto de construção de um estádio próprio. Importante, esse passo era o que faltava para o clube conseguir comprar a área. Internamente, o Rubro-Negro espera que essas etapas aconteçam dentro de um mês – ou seja, até os últimos dias de julho.
Nesse período, porém, o Mais Querido não vai apenas esperar. Ao contrário. Afinal, outras etapas ainda não foram concluídas. O prefeito Eduardo Paes comentou sobre o assunto em entrevista ao RJ TV.
Existem etapas a serem cumpridas ainda, a gente está negociando com a direção do Flamengo. Tem uma questão de potencial construtivo com a Câmara de Vereadores, com a Gávea, enfim... Mas eu tenho certeza que o sonho começa a se tornar realidade.
Enquanto aguarda o edital e a data do leilão, o Flamengo vai se movimentar na Câmara de Vereadores. Esse é o próximo passo a ser dado pela equipe, conforme o entendimento do próprio time. Afinal, o Rubro-Negro precisa de determinadas autorizações, uma vez que quaisquer transformações de espaços públicos precisam passar pela Câmara.
Além disso, o Fla vai tratar de outro assunto na Câmara de Vereadores, onde vai buscar aprovação do potencial construtivo da Gávea. Veja o que diz a norma da Prefeitura do Rio de Janeiro sobre o tema: "A Transferência do Direito de Construir (TDC) é o instrumento urbanístico que confere ao proprietário de um lote a possibilidade de utilizar seu potencial construtivo em outro lote, vendê-lo a outro proprietário ou doá-lo ao poder público".
Recentemente, a Câmera votou um projeto de lei e aprovou o potencial construtivo para a reforma do Estádio de São Januário, casa do Vasco, e isso deixa o Flamengo otimista, uma vez que o projeto é parecido. A ideia do Mais Querido é transferir o potencial construtivo da Gávea para o terreno no Gasômetro – isso, claro, quando o local for de posse do clube.
É importante mencionar que a Câmara montou uma Frente Parlamentar para tratar especificamente do estádio do Flamengo. Essa Frente, criada no último dia 12, conta com 33 vereadores e é presidida por Marcos Braz, vereador e vice-presidente de futebol do clube.
Entre outros fatores, essa Frente também vai estudar sobre os impactos da construção do estádio na região, buscando soluções para possíveis problemas, como o trânsito, e outras questões, além do tema “potencial construtivo”.
Em meio a todos esses trabalhos, o Flamengo espera avançar nas negociações e acertar a compra do terreno ainda em 2024. A equipe avalia que dificilmente vai ter concorrência no leilão, já que esse começará em um valor mínimo de cerca de R$ 150 milhões e que a condição para compra será a construção de um estádio. Esse texto conta com informações são do "ge.globo".
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Este artigo foi publicado originalmente no 90min.com/pt-BR como Estádio do Flamengo: próximos passos do clube após a desapropriação do terreno do Gasômetro – confira.
