2021年3月31日
ダイヤモンド・リアルティ・マネジメント株式会社
DREAMプライベートリート投資法人での2年連続となるグリーンローンでの借入実行のお知らせ
ダイヤモンド・リアルティ・マネジメント株式会社（以下「DREAM」）が運用を受託しておりますDREAMプライベートリート投資法人(以下「DPR」) は、2年連続となるグリーンローンでの資金調達を実行しましたので、お知らせ致します。
DREAM及びDPRは、期限の定めのないファンドである私募リートにとって環境に配慮した持続可能性の高い物件を保有することはファンドパフォーマンス上も重要な要素との認識の下、従前よりESG/SDGｓへの取組みを積極的に推進しております。2020年度はGRESBにおいては3年連続の「Green Star」(最高評価)、2020年の相対評価で4つ星を獲得し、初めて総合型・アジア地域・非上場セクターにおいて、「セクターリーダー」に選出されました。また環境認証等の取得物件は13物件(延件数。2021年1月末時点)を数えるまでとなりました。
一方でファイナンス面においては昨年1月に「DREAM プライベートリート投資法人グリーンファイナンス・フレームワーク」*1を制定し、本邦私募リート初となるグリーンローンでの調達を実施しておりましたが、今般、株式会社新生銀行が提供するグリーンローンでの資金調達を実施いたしました。DPRでのグリーンローン調達は2年連続となります。
*1：詳細は後記【DPRグリーンファイナンスフレームワーク概要】をご参照ください。
本取組みは、レンダーである新生銀行が実行するSGリアルティ舞洲(DBJ Green Building認証5つ星取得 (2018))、神戸みなと倉庫( CASBEE ® Sランク取得（2017）、BELS評価５つ星取得 (2020))の取得時借入金のリファイナンスに用途を限定したグリーンローンとなります。当該借入れは、新生銀行が、グリーンローン原則他に準拠する形で制定した「新生グリーン/ソーシャル/サスティナビリティ・ファイナンス・フレームワーク」への適合性について独立性を確保した評価部門にて評価を行った上で実行されるファイナンスとなります。
【対象物件概要】
*2：DPRで保有しているのは本物件を信託財産とする信託受益権準共有持分となりますが、当該認証については物件全体を対象として取得しています。
*3：各認証についての詳細は下記をご参照ください。
・DBJ Green Building認証
・BELS
https://www.hyoukakyoukai.or.jp/bels/bels.html
・CASBEE
http://www.ibec.or.jp/CASBEE/about_cas.htm
【DPRグリーンファイナンスフレームワーク概要】
2.今後の方針
DREAM及びDPRは、今後ともESG/SDGｓ取組みを推進すると共に、これらの取組を評価するグリーンローンでの資金調達を通じて、資金調達手段の多様化と、エクイティ投資家の皆様のみならずデッド投資家の皆様にグリーファイナンス対応商品の投資機会のご提供を図ってまいります。
以 上
【ダイヤモンド・リアルティ・マネジメント株式会社の概要】
本社: 東京都千代田区平河町2丁目16番1号
事業内容: 不動産私募ファンドの組成・運用及びアドバイザリー業務・コンサルティング業務
株主構成： 三菱商事株式会社（100%）
代表者: 代表取締役社長 中元 克美
設立: 2004年
従業員数: 91人 （2020年6月末時点）
【プレスリリースに関するお問合せ先】
ダイヤモンド・リアルティ・マネジメント株式会社
TEL：03-5212-4811／ FAX：03-5212-4818
