大東建託株式会社 賃貸未来研究所の宗健所長
大東建託株式会社は過去最大級の居住満足度調査を行い、「街の住みここちランキング２０２１」、「住みたい街ランキング２０２１」の甲信越版と新潟県版を１９日のオンライン記者発表会で公表した。
甲信越版の「住みここちランキング」では、新潟市西区が偏差値６５．０、評点６７．０と４位（昨年２位）となった。大東建託株式会社賃貸未来研究所の宗健所長はこの結果に関して「全国的な傾向でもあるが、中心街よりもその周辺の土地や、大学などが存在する土地の方が評価が高くなる傾向にある」と説明する。
１位は２年連続で山梨県庄和町で偏差値７５．３。区画整理により整備された住環境や大型商業施設と高速のICがある利便性のよさが評価された。また、長野県が軽井沢町と佐久市の中間に位置するほどよい利便性のよさと物価の安さで評価が高い御代田町が２位、地域の魅力を活かした観光まちづくりの小布施町が５位だった。
住みたい街ランキング２０２１ 甲信越版
「住みたい街ランキング」では、２年連続で新潟県新潟市中央区が１位。生活利便性と交通利便性の評価が高さが評価された。２位は長野県の県庁所在地である長野県長野市、３位は住みここちでも３位の長野県松本市だった。
「住みここちトップ１０自治体」には、新潟県新潟市西区が４位、新潟県新潟市中央区が７位、新潟県新潟市江南区が９位でランクイン。因子別では、「物価家賃」では新潟県妙高市が３位、「自然観光」では新潟県佐渡市が２位だった。一方、調査では「住みたい街が特にない」が５５．７％、「今住んでいる街に住み続けたい」が１９．６％で合計７５．３％と、昨年に引き続き今住んでいる街を評価する結果となった。
住みごこちTOP１０自治体の因子別順位 甲信越版
住みごこちTOP１０自治体の因子別順位 新潟県版
新潟県内の「住みたい街ランキング」は、１位と２位はそれぞれ昨年と変わらず新潟市中央区と長岡市。新潟市中央区は得票数１０７票で得票率３．８％と２位の長岡市に大きく差をつけた。また、３位は新潟市西区で、昨年の５位からランクアップした。一方で、新潟県内のランキングでも「住みたい街が特にない」が５４．８％、「今住んでいる街に住み続けたい」が１９．６％と今住んでいる街を評価する人が多数を占めた。
宗所長は首都圏版や北関東版などの今回の調査を総括して「新型コロナウイルスの影響による郊外志向がよく言われるが、２０２０年の調査結果とは大きく変わることが無かった。一方で、『コロナをきっかけに住んでいる街を見直した』と回答する人が７割を占めており、家の周辺での時間が増えたことで今住んでいる土地を再発見するということが、新型コロナの居住地へ対する最大の影響だと考えられる」とコメントした。
また、人間関係が密接な土地よりも「地元の人間でなくても溶け込みやすい」、または移住者が元々多く移住しやすい土地が住みたい街として順位を上げているという。また長野県内など、合併が少なく自治体の特徴が出やすい街もランキングで評価される傾向にあるようだ。
