部屋探しが大変？「BEST ESTATE.JP」を利用しよう！
留学、仕事、ワーキングホリデーなど来日理由にかかわらず、外国籍の方にとって「住まい探し」は重要です。
ところが実際に住まい探しをしてみると、その難しさや煩わしさに苦痛を感じるかもしれません。そんなときにオススメなのが、外国人向けの物件を扱う「BEST ESTATE.JP」。掲載されている物件はすべて外国人の入居相談が可能です。
「BEST ESTATE.JP」は、在留外国人向けの生活サービスを提供するGTN(グローバルトラストネットワークス)が運営しています。多言語対応など外国籍の方向けにきめの細かいサービスを行っているから、物件探しから契約までスムーズに進めることができますよ！
「BEST ESTATE.JP」の特徴や物件の契約の流れを見ていきましょう。
「BEST ESTATE.JP」の6つのメリット
「BEST ESTATE.JP」の利用には以下の6つのメリットがあります。
メリット1：海外からも部屋探しが可能
「BEST ESTATE.JP」は、海外にいながら部屋探しができます。「入国時には住まいを確保しておきたい」、「先にすべてのことを落ち着かせておきたい」という方も、これで安心です。
日本では、日本の携帯電話番号をもっていないと部屋を契約できないことも。しかし「BEST ESTATE.JP」なら、日本の番号を持っていなくても契約できる部屋もあります。
Zoomを使ってリアルタイムで部屋の中を詳しく見ることができるのが嬉しい！ 気に入った部屋があればすぐに契約できます。
メリット2：安心の多言語対応
多国籍のスタッフが勤務しているGTN。日本語、中国語、英語、韓国語、ベトナム語などの言語で対応をしてもらえます。
このため、難しい日本の不動産用語を覚える必要もありません。安心して契約を進めることができますよ。
メリット3：物件情報が豊富
「BEST ESTATE.JP」は日本の有名不動産業者と協業しているため、物件情報が豊富です。扱っているのは法令に則った暮らしやすい物件ばかり。また、契約を合法的に進められる点も安心です。
メリット4：保証人不要
日本では不動産を借りるときに、日本在住の保証人が必要なことがあります。しかし、「BEST ESTATE.JP」を運営するGTNの保証制度を利用すれば契約時の保証人が不要になります。
メリット5：入居後も無料で生活に関する相談ができる！
「BEST ESTATE.JP」で物件を契約すれば、入居後も無料で生活に関する相談ができます。ごみの分別、家賃の振込方法などの手順などをスタッフに教えてもらうことができますよ。
「BEST ESTATE.JP」のHPでは、日本の賃貸探しのお役立ち情報を紹介しています。こちらを参考にするのもよいでしょう。
「BEST ESTATE.JP」公式HP：https://www.best-estate.jp/ja/
メリット6：SNSで気軽に問い合わせできる
「BEST ESTATE.JP」には、SNSやチャットアプリで問い合わせすることができます。LINE、WeChat、WhatsApp、Kakao Talk、Viber、Facebook、Zaloなど7種類に対応。質問や問い合わせをすると、希望した言語でスタッフが返信してくれます。
部屋を借りるまでの流れ
部屋探しのプロセスはおおよそ次のとおりです。
1.SNSなどで問い合わせ
2.スタッフによりお客様にご連絡、希望する部屋の条件をヒアリング
3.オンライン内見(実際の内見は当該物件の最寄駅で待ち合わせ。徒歩で物件へと向かいます)
4.申し込み
5.審査(管理会社、オーナー、保証会社の審査があります)
6.店舗にて重要な資料の説明※オンラインでも可(契約書が自宅に送られます)
7.初期費用の支払い(入居の時期によって、初期費用のお支払いが契約前になることがあります)
8.鍵を受け取ったのち入居
注意事項
賃貸契約をする際には、事前にいくつかの書類の準備が必要です。また、入居の前に初期費用がかかる点にも注意しましょう。
契約前に知っておきたい注意事項をまとめました。
1.審査には必要書類：パスポート、在留カード(または在留資格認定証明書)、雇用契約書(または給与証明)、日本国内緊急連絡先(外国人でもOK)、母国連絡先(母国のご家族の連絡先)などを準備している必要があります。追加資料が必要な場合もあります。
2.初期費用はおおよそ家賃の3.5倍から5倍です。
3.引っ越しの2ヶ月前から物件を探しはじめるとよいでしょう。
4.日本の部屋探しの時期はだいたい2月、3月(入学・就職・卒業シーズン・会社の異動など)と8月、9月(会社の人事異動)です。そのとき理想の物件があれば、ほかの人が契約するまえにできるだけ早く契約するのがオススメです。
東京と大阪に実店舗あり
物件探しから契約までオンラインで完結できますが、実際に店舗でスタッフに相談しながら部屋探しをしたいという方もいるはず。
東京の新大久保店と大阪のなんばマルイ店では多国籍のスタッフと一緒に物件探しができます。2店舗とも街の中心地にあり、アクセスも便利です。
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キャンペーンに参加したら抽選でAmazon Gift Card10000円がもらえるかも？
GTNが運営する外国人専門部屋探しサイト「BEST-ESTATE.JP」または指定の不動産会社などを経由し、西武線の駅が最寄の物件に入居するのに加え、GTNの賃貸補償サービスを利用し、アンケートをご回答いただいた方のうちから抽選で毎月30名さまに「Amazonギフト券」をプレゼントいたします！
キャンペーン期間：2022年8月1日〜2023年3月27日
参加條件：①外国籍②最寄り駅が西武沿線の駅③新規賃貸契約④GTN賃貸保証を使う⑤GTNからのアンケートを回答
例外：池袋駅/高田馬場駅/西武新宿駅は對象外
キャンペーンページ：https://www.best-estate.jp/ja/seibu/?source=gtn_seibu
おわりに
「BEST ESTATE.JP」を利用すれば、外国籍の方もスムーズに部屋を借りることができます。
この不動産サイトのほかにもGTNでは、携帯電話やクレジトカード、仕事探しなど在留外国人向けにさまざまなサービスを展開しています。日本生活で困ったことがあったら、GTNのHPをチェックしてみましょう。
