鉄道事業者の地域再開発プロジェクトとして、全国最大級の「高輪ゲートウェイシティ（仮称）」（東京都港区）。JR東日本は2022年４月22日、建設する高層ビルをはじめとする５棟の施設概要を公表した。
建築家の隈研吾さんがデザインを担当する文化創造棟や、高級ホテルとオフィスが入る複合高層ビルなどで、最初の街びらきは2025年３月。2025年度内の全面開業を予定する。対象地は、羽田空港からのアクセスが良好。東海道新幹線（将来はリニア中央新幹線も）品川駅に至近で、国内外からの幅広い来街者を見込む。
高輪ゲートウェイシティは、JR山手線、京浜東北線田町―品川間に2020年３月14日、開業した新駅・高輪ゲートウェイの周辺エリアを対象にした街づくりプロジェクト。駅東側に広がるJR東日本の車両基地跡約9.5ヘクタールを再開発して、５棟の建物を建設する。
施設は品川方から複合棟Ⅰ・South、同・North、複合棟Ⅱ、文化創造棟、住宅棟で、地上６階建ての文化創造棟を除く４棟は、地上29～44階建ての高層ビルになる。
街区の目玉は、らせん状の外観で日本の四季を表現する文化創造棟。施設内では音楽や演劇などのイベントが開かれる。高輪ゲートウェイ駅に直結する複合棟Ⅰ・Southと同・Northには、外資系高級ホテル「JWマリオット」がテナントとして入居。オフィスフロアには、国内外の企業を誘致する。
JR東日本は、2018年に街づくりの概要を公表しているが、今回との大きな違いは、2019年に発掘された明治時代の鉄道遺構「高輪築堤」への対応。開発エリア内に遺構の現地保存スペースを設ける。
このほか、エリア内に男女共学の「東京インターナショナルスクール」、国際会議を開催できる「コンベンション・カンファレンス（施設）」などを開設する。開発コンセプトは、世界に開かれた新たな文化・ビジネスが生まれ続ける「Global Gateway（グローバル・ゲートウェイ）」、街づくりのキーワードは「100年先の心豊かなくらしのための実験場」。
記事：上里夏生
