（提供 日刊不動産経済通信）三菱地所レジデンスは、本格コワーキングスペースを併設した「職住一体型」の賃貸マンションをシリーズ展開する。法人登記が可能な物件でスタートアップ企業のほか、上場企業の勤務者が主なターゲット。東京都心を中心に物件を開発していく。第１弾の物件は東京・内神田に15日に完成。第１弾を含め、３年間で５物件を開発するメドを既に立てた。
展開するのは「ザ パークハビオ ソーホー」。１階部分に居住者が無料で24時間利用できるコワーキングスペースを設ける。第１弾の「大手町」（49戸）では、二層吹き抜けの約60㎡のコワーキングスペースを確保した。専有部には置きにくいオフィスチェアやモニターを完備するほか、ウェブ会議にも使える個室ブース、外部貸しが可能な会議室（有料）で構成する。コーヒーマシンも設置した。
型枠材と配筋部分を一体化し、そのまま天井の仕上げ材として利用する新建材「ＭＩデッキ」を共用部だけではなく、専有部にも導入したのも特徴。三菱地所レジデンスとしては初めての採用で、住戸の天井高は最大２７３０㎜に上る。賃料は坪単価で１万９０００円程度で、ワンルームタイプだと16万～17万円。管理費は広さに応じて２万～３万円と、共用部を充実させた分、通常の「パークハビオ」の物件よりも高めに設定した。場所は東京メトロ丸ノ内線・大手町駅から徒歩７分、ＪＲ神田駅から徒歩６分。
同シリーズとしては22年10月に「代々木公園」、23年４月に「祐天寺」が竣工する予定。「代々木公園」では約１２０㎡のコワーキングスペースのほか、ドッグランや屋上ベッドも設置する。
