プラウド虎ノ門 3階｜「神谷町」駅徒歩1分の駅至近、築浅、港区虎ノ門アドレス物件。ペット飼育可能。

《プラウド虎ノ門 3階》

◆ロケーション・環境

東京メトロ日比谷線「神谷町」駅より徒歩1分、東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅より徒歩7分、東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅より徒歩9分、東京メトロ銀座線・南北線「溜池山王」駅より徒歩10分、都営三田線「御成門」駅より徒歩12分で複数駅複数路線利用可能です。ターミナル駅の「東京」駅へは約10分、「渋谷」駅へは約16分、「品川」駅へは約19分で移動できる為、都心へのアクセスが優秀です。また港区のコミュニティーバス、全区間100円の「ちぃばす」も利用でき、区内の移動が便利です。

「神谷町」駅周辺は、オフィス街で、ホテル、大使館、高級住宅地もあり、治安の良い街です。オフィス街なので、ビルのテナントにはコンビニや飲食店が入っていて、普段使いにも利用できます。駅近には、スーパーの「マルエツ プチ」、「まいばすけっと」や24時間の「成城石井」などがあり、帰りが遅くなってもお買い物が可能で、ドラッグストア「トモズ」、100円ショップなどもあり、日用品などのお買い物もできます。商業施設「虎ノ門ヒルズ」も近く、書籍やアパレル、雑貨店などもありますが、多くの飲食店が入っているのも特徴で、多種多様のお食事が愉しめます。

◆概要・管理・設備

2019年10月築、鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付地上19階建3階部分、総戸数62戸の中規模マンションです。住民同士が顔見知りになりやすい規模感で人気があります。顔見知りといってもそれなりの住戸数があるので、ある程度のプライバシーが保てるのも魅力です。

前田建設工業施工、野村不動産旧分譲で、野村不動産パートナーズが管理をしています。大手の分譲の場合、建物に瑕疵があった場合、手厚い保証が受けられるケースがあるので、信頼性の高さがポイントになります。

・免震構造
・オートロックでセキュリティー面が配慮されています。
・宅配ボックスもあり、対面せず不在時にも荷物が受け取れます。
・ペット飼育可能（細則有）です。大切なペットとの暮らしができます。

・駐車場：45,000～48,000／月
・駐輪場：200～300円／月
・ミニバイク置き場：3,000／月
（最新の空き状況をお調べしますのでお問い合わせくださいませ。）

◆リビングダイニング

南と東側の2面窓で明るく、床暖房付きで冬でも芯から暖かです。

◆キッチン

ディスポーザー付きで、生ゴミを溜めずに処理できます。人気のドイツ製ミーレの大型ビルトイン食器洗浄乾燥機付きで、1回で大容量の食器が洗浄できます。また調理スペースも広く取れ、節水効果もあります。

備え付けのカップボードも大容量で、調理器具や食器もすっきり収納できます。

◆洋室

南向きのバルコニー面にある明るい洋室は、クローゼットが二つ備えてあります。

東向きの洋室からは、葺城稲荷神社の境内の緑が望めます。

◆眺望

前面は道路なので、迫る建物はありません。周囲はオフィスビルが立ち並びます。

◆洗面室

ホテルライクな間接照明とシックなダークブラウンの落ち着いた色味の洗面台です。

◆浴室

バスルームには、テレビモニター付き。好きな番組で癒しのひとときを。浴室暖房乾燥機付きで、冬も室内が暖かでヒートショック予防にもなります。梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。

◆トイレ

タンクレストイレですっきり。ウォシュレット付きです。吊り棚付きで消耗品の収納ができます。便利な手洗い場付きです。

◆玄関

大型シューズインクローゼットで、沢山のシューズも収納できます。

◆外観

上品な色合いの大理石をあしらったエントランスは、重厚感と高級感を醸し出しています。

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