コンセール中野 4階｜「中野」駅徒歩6分。28㎡超えのルーフバルコニー付き2LDK角部屋

《コンセール中野 4階》

◆ロケーション・環境

JR総武線・中央線、東京メトロ東西線「中野」駅より徒歩6分で駅までフラットアプローチです。乗り換えなしでターミナル駅「新宿」駅までJR中央線で約4分で移動でき、「渋谷」駅、「池袋」駅へも乗り換えはありますが、約16分で移動でき、都心へのアクセスが優秀です。「高円寺」駅も徒歩13分で利用可能です。

「中野」駅前は賑やかで、中野ブロードウェイ、マルイ、中野セントラルパークなど大型施設に、中野サンモール商店街、レンガ坂ストリート、ふれあいロード、南口本通りアーケード街と商店街の充実度が高く、スーパーもライフ、西友、ピーコック、ヨークフーズと、どこも比較的遅くまで営業しているので、お仕事で遅くなった際にも困りません。飲食店や商店も多く、なんでも揃います。サブカルチャーが盛んな街で、日常生活も娯楽も愉しめます。そんな中野駅周辺は、さらに大規模な再開発が進められていて、ますます注目が集まりそうです。

◆概要・管理・設備

2002年8月築、鉄筋コンクリート造の5階建て4階部分、総戸数53戸の中規模マンションです。住民同士が顔見知りになりやすい規模感で人気があります。顔見知りといってもそれなりの住戸数があるので、ある程度のプライバシーが保てるのも魅力です。大成建設施工で長谷コミュニティが日勤で管理しています。大手が施工の場合、建物に瑕疵があった場合、手厚い保証が受けられるケースがあるので、信頼性の高さがポイントになります。管理費8,510円、修繕積立金12,660円と割安に設定されていて、月々のランニングコストも抑えられます。

・オートロックでセキュリティー面が配慮されています。
・宅配ボックスもあり、対面せず不在時にも荷物が受け取れます。

・駐車場：有／月額 20,000円～30,000円
・駐輪場：有／年額 1,200円～4,800円
・バイク置き場：有／年額 8,000円
（最新の空き状況をお調べしますのでお問い合わせくださいませ。）

◆LDK

東向きで朝陽が注ぐリビングダイニング。床暖房付きで冬も芯から暖かです。

隣接する洋室を引き戸開放すれば、リビングと一体化できます。引き戸は上吊方式なので床にレールがなく部屋を広く感じさせます。

◆キッチン

独立型キッチンで収納スペースが多く、リビングダイニングもすっきり活用できます。調理も集中してできます。食器洗浄乾燥機付きで、調理スペースも広く取れ、節水効果も期待できます。

◆洋室

西向きの約6.0帖の洋室は、ウォークインクローゼットも備えていて、衣類だけでなく季節のグッズなどの収納に便利です。

◆ルーフバルコニー

抜け感のある28.08㎡の大型ルーフバルコニー。天気の良い日には、ここで朝食やランチをするのも開放感があっていいですね。

◆洗面室

清潔感のある色味の三面鏡洗面台は、ミドルミラーがあり、空間を広く演出します。また小さなお子様も鏡が確認できて便利です。洗面台は足元にはくぼみがあり、左側には体重計収納ができるようになっています。

◆浴室

専用風呂ふたで密閉度が高く保温性があります。浴室換気乾燥暖房機付きで、冬も暖かで梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。

◆トイレ

ウォシュレット付きトイレ。吊り棚付きで消耗品の収納ができます。

◆外観

上品なブラウン系のタイル張りの外壁で植栽が綺麗に管理されています。

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