オリエンタル新中野 10階｜「新中野」駅徒歩5分。駅近好立地。陽当たり良好。2LDK角部屋

《オリエンタル新中野 10階》

◆ロケーション・環境

東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅徒歩5分の駅近物件です。乗り換えなしでターミナル駅「新宿」駅まで約4、5分で移動でき、「渋谷」駅、「池袋」駅へも乗り換えはありますが約16分で移動でき、都心へのアクセスが優秀です。「十貫坂上」のバス停までも徒歩1分で、中野・新宿・笹塚方面へのバス便も豊富です。

「新中野」駅前は「鍋横大通り商店会」という70年以上の歴史がある商店街が広がっています。飲食店などを中心に約100店舗が集まっていてアーケードが付いているエリアもあるので、雨でも買い物しやすく、お食事も選択肢があり愉しめます。周辺は、スーパーの「大黒屋」、遅い時間まで営業している「まいばすけっと」があり、こちらも日常のお買い物が便利です。治安の良い街で、駅前を抜けると落ち着いた閑静な住宅地になります。

本物件付近には、コンビニの「ミニストップ」、スーパーの「サミット」、100円ショップ「キャンドゥ」、「鍋横保育園」、銭湯の「大黒湯」などが揃っていて、生活利便性の良い立地です。

◆概要・管理・設備

1995年12月築、12階建て10階部分、総戸数31戸で小規模マンションです。住民同士が顔見知りになりやすい規模感で、安心して生活できます。

・モニター付きオートロックでセキュリティー面が配慮されています。
・宅配ボックスもあり、対面せず不在時にも荷物が受け取れます。

・駐車場：25,000～30,000円／月
（最新の空き状況をお調べしますのでお問い合わせくださいませ。）

・充実の修繕履歴で将来も安心の長期修繕計画案作成あり
2022年10月：大規模修繕工事実施済み
（外壁タイル補修・防水工事・鉄部塗装工事等）

◆LDK

南東向きで明るく、家具の配置がしやすい縦長のリビングダイニングです。

◆キッチン

リビングにいる家族や来客と調理をしながらコミュニケーションを取ることができるカウンターキッチンです。食器洗浄乾燥機付きで、調理スペースも広く取れ、節水効果もあります。

◆洋室

出窓とバルコニー面の窓の2面採光で、明るい居室です。大き目のクローゼットが備えてあります。

もうひとつの出窓付きの居室、こちらもクローゼットが備えてあります。

◆洗面室

オーク調の優しい色味の便利な三面鏡付洗面台です。

◆浴室

浴室換気乾燥暖房機付きで、冬も暖かで梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。

◆トイレ

ウォシュレット付きトイレ。カウンターと棚付きで消耗品の収納ができます。

◆外観

街並みに馴染むブラウン系のタイル張りの外観です。

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