東急ドエル・アルス蒲田9階｜駅から徒歩3分・スーパー至近・ペット飼育可の3LDK

《東急ドエル・アルス蒲田9階》

◆ロケーション・環境

JR京浜東北線「蒲田」駅より徒歩7分、東急池上線「蓮沼」駅より徒歩3分で、2駅2路線利用可能です。「蒲田」駅は、新幹線が止まるターミナル駅の「品川」駅へは約10分で、「東京」駅へは約24分で、羽田空港へも近く通勤、出張、旅行にも利便な立地です。京浜東北線は始発電車が数多くあり、ラッシュ時でも座っての通勤・通学が可能です。

「蓮沼」駅近には、飲食店が点在し、スーパーの「東急ストア」や「ローソン」などコンビニもあり、日常のお買い物ができます。また神社や大正ロマン漂う源泉掛け流しの天然温泉の銭湯があり、日常の疲れを癒せます。

「蒲田」駅周辺には「グランデュオ」、「東急プラザ」があり、蒲田駅横には戦後からある約150店舗の軒をつらねる「蒲田西口商店街」は飲食店、商店が蒲田駅を中心に広がる形で多くあり活気に溢れた街です。また大田区役所、郵便局、各銀行などの公共施設も揃っているので、生活環境良好です。

本物件至近には、スーパーの「ライフ」、コンビニの「デイリーヤマザキ」があり、日常のお買い物も大変便利な立地です。

◆概要・管理・設備

1997年8月築、13階建9階部分、総戸数46戸の小規模マンションです。住民同士が顔見知りになりやすい規模感で人気があります。顔見知りといってもそれなりの住戸数があるので、ある程度のプライバシーが保てるのも魅力です。

東急ホーム・大豊建設施工、東急コミュニティーで管理されています。大手の分譲の場合、建物に瑕疵があった場合、手厚い保証が受けられるケースがあるので、信頼性の高さがポイントになります。

・ポーチが広く作られていて、プライベート利用でき、ベビーカーや傘立てなど置くことが可能です。
・セキュリティー面ではモニター付きインターホンと、オートロックで配慮されています。
・宅配ボックスもあり、対面せず不在時にも荷物が受け取れます。

・ペット飼育可能（細則有）です。大切なペットとの暮らしができます。
・駐車場：30,000～34,000円／月
・駐輪場：300円／月
・バイク置き場：1,000円／月
（最新の空き状況をお調べしますのでお問い合わせくださいませ。）

◆リビング

2面バルコニーで、南西向き住戸の中心にある明るいリビングです。

リビングには収納もあり、掃除用具や季節で利用するもの等が収納でき、リビングもすっきりします。

◆キッチン

L字型キッチンは作業動線がコンパクトで、収納も多く、作業スペースが広くなり使いやすいキッチンです。食器洗浄乾燥機付きで、調理スペースも広く取れ、節水効果もあります。

◆洋室

南東向きの出窓もあり、大き目のクローゼットも備えてあります。また居室すべてバルコニーに面しているので、どこの居室も採光が有り明るい間取りとなっています。

◆眺望

目下は、線路と道路な為、接近する建物もなく視線も気になりません。

◆洗面室

白を基調とした清潔感ある便利な三面鏡の洗面台です。洗面台左側には、棚も備えてあり、歯ブラシなど日々利用するものの収納に便利です。

◆浴室

浴室換気乾燥暖房機付きで、冬も暖かで梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。

◆トイレ

ウォシュレット付きトイレ。吊り棚付きで消耗品の収納ができます。

◆外観

角地に建ち周辺に隣接する高い建物が無く、全体的に陽当たりの良いマンションです。

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