碑文谷ヒルズサレジオ通り 1階｜2駅1路線利用可。南東向きでテラス付きの3LDK

《碑文谷ヒルズサレジオ通り 1階》

◆ロケーション・環境

東急東横線「学芸大学」駅より徒歩15分、同線「都立大学」駅より徒歩15分で2駅利用可能です。乗り換えなしで約ターミナル駅の「渋谷」駅へは7分、「池袋」駅へは約21分で乗り換えはありますが、「新宿」駅へは約19分で移動ができ都心アクセス良好です。「横浜」駅や「みんなとみらい」駅、「元町・中華街」駅などの観光スポットにも直通で行けるので、都心アクセスだけでなく、休日のお出掛けにも便利です。

「学芸大学」駅前は、その名の通り学生街で商店街が7つもあり、イベントなどもよく行われ飲食店や商店が立ち並び、賑わいのある都心ながら親しみやすい街並みです。チェーン店からおしゃれなカフェまで、バリエーションも豊富でグルメが愉しめます。駅前には、スーパーの「東急ストア」、「まいばすけっと」があり、遅くまで営業しているので、お買い物にも困りません。オーガニックスーパーの「FOOD＆COMPANY」もあります。近隣には、大型公園の「碑文谷公園」や銭湯の「千代の湯」、「鷹番の湯」などの癒しスポットもあります。

本物件近くには、サレジオ教会が至近で、敷地内には目黒サレジオ幼稚園もあります。また「碑文谷小学校」、「第七中学校」、「すずめのお宿緑地公園」、「イオンスタイル」「まいばすけっと」、「爽玄会碑文谷病院」などもあり、生活環境も整っています。

◆概要・管理・設備

1997年1月築、地下1階地上5階建4階部分、総戸数80戸の中規模マンションです。住民同士が顔見知りになりやすい規模感で人気があります。顔見知りといってもそれなりの住戸数があるので、ある程度のプライバシーが保てるのも魅力です。清水建設施工、野村不動産都市開発分譲で、大和ライフネクストが管理をしています。大手の分譲の場合、建物に瑕疵があった場合、手厚い保証が受けられるケースがあるので、信頼性の高さがポイントになります。

・オートロックでセキュリティー面が配慮されています。
・宅配ボックスもあり、対面せず不在時にも荷物が受け取れます。

・駐車場：23,000～34,000円／月
・駐輪場：1,200～3,600円／月
・バイク置き場：2,000～3,000円／月
（最新の空き状況をお調べしますのでお問い合わせくださいませ。）

◆LDK

天井高約2.5ｍあるリビングは、南向きで明るく家具の配置もしやすい縦長リビングです。床暖房付きで冬も芯から暖かです。

◆キッチン

蛇口は人気のスワンネックです。食器洗浄乾燥機付きシステムキッチンで調理スペースも広く取れ、節水効果もあります。カップボード付きで収納が豊富です。

◆洋室

テラス面の明るい約5.8帖の洋室は、大きなクローゼットが備えてあります。引き戸を開放すれば、リビングとの一体化も可能です。

約7帖の洋室はウォークインクローゼットが備えてあります。

◆洗面室

窓付きの洗面台は足元にはくぼみがあり、体重計収納や洗顔などの際にも足先が入り便利な心遣いのある設計となっています。

◆浴室

窓とTVモニター付きで寛ぎのバスタイムを。浴室換気乾燥機付きで、梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。

◆トイレ

タンクレストイレですっきり。ウォシュレット付きです。便利な手洗い場付きです。

◆外観

ベージュとブラウンのツートンのレンガ張りで洗練された重厚感のある外観です。

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