東京レジデンス 19階｜2駅3路線利用可。充実した共有施設。開放感のある2LDK

《東京レジデンス 19階》

◆ロケーション・環境

東京メトロ半蔵門線・東西線・都営新宿線「九段下」駅より徒歩4分
東京メトロ東西線・有楽町線・南北線「飯田橋」駅徒歩4分
JR総武線「水道橋」駅より徒歩6分で、3駅複数路線利用可能です。
ターミナル駅の「新宿」駅へは約8分、「東京」駅へは約10分、「渋谷」駅へ約12分、「上野」駅へ約17分、「池袋」駅へは約19分で移動でき、都内へのアクセスは優秀です。

「九段下」駅周辺は、「皇居」・「靖国神社」・「日本武道館」があるエリアなので、普段から警備体制が強化されており、治安の良い街です。皇居に隣接し、江戸城の遺構も残る「北の丸公園」、桜の名所として有名な「千鳥ヶ淵公園」など都内有数スポットもあり緑も多く、歴史もある街で、レトロな建物も多く残されています。駅周辺はオフィス街なので、コンビニや飲食店、カフェが充実していて、昼間はサラリーマンで賑わいがありますが、夜間はビル街を一歩入ると閑静な街になり、街灯は多く安心です。

◆概要・管理・設備

2003年2月築、地下2階付地上29階建19階部分、総戸数249戸の大規模マンションです。住戸数が多いマンションならではの充実した共有設備が魅力です。当物件では下記のような設備が利用可能です。

・ダブルオートロック
・コンシェルジュサービス
・24時間有人管理（夜間警備員）
・オーナーズサロン
・ゲストルーム
・コラボートカフェ
・宅配ボックス完備
・24時間ゴミ出し可能
・各階ダストスペース有
・内廊下設計
・エレベーター4基設置

清水建設施工、日商岩井・大和ハウス工業・他旧分譲、三井不動産レジデンシャルサービスが管理しています。大手の施工の場合、建物に瑕疵があった場合、手厚い保証が受けられるケースがあるので、信頼性の高さがポイントになります。

・駐車場：36,000～46,000円／月（サイズ制限有）
・駐輪場：300～500円／月
・バイク置き場：1,000円／月
・トランクルーム：3,000円 ／月
（最新の空き状況をお調べしますのでお問い合わせくださいませ。）

・ペット飼育可能（細則有）です。大切なペットとの暮らしができます。

◆LD

住戸の中心にある南向きのバルコニーに面した明るいリビングダイニングは、各居室に行き来がしやすく、全ての部屋が埋め込み式エアコンの為、壁もすっきりしています。床暖房付きで冬も芯から暖かです。

◆キッチン

独立型キッチンで収納スペースが多く、リビングダイニングもすっきり活用でき、調理も集中してできます。食器洗浄乾燥機付きで、調理スペースも広く取れ、節水効果もあります。

◆洋室

南向きバルコニーに面した明るい洋室は、東側の居室にはハンガーレール付きの大きなクローゼット、西側の居室には、ウォークインクローゼットが備えてあり、収納も充実しています。

◆眺望

前面に接近する建物もなく都会ながら、19階なので遠くの空も望めます。

◆洗面室

田中工藝の白を基調とした清潔感ある便利なチャイルドミラー付の三面鏡の洗面台です。収納棚もありタオルなどのリネン類の収納に便利です。

◆浴室

浴室換気乾燥暖房機付きで、冬も暖かで梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。家族で入浴時間がずれても温め直しができる追い焚き機能付きです。

◆トイレ

タンクレスですっきりなウォシュレット付きトイレです。吊り棚付きで消耗品の収納ができます。便利な手洗い場も付いています。

◆外観

都心の緑豊かな一角にブラウンベージュの上品で高級感のあるの外観です。

LogRenove(ログリノベ)