中国国家統計局が15日発表した全国70都市の2023年８月の新築住宅（低・中所得者向け住宅「保障性住宅」を除く販売用住宅）価格は、52都市が前月と比べ下落した。前月から３都市増えた。直近では住宅販売を支援する政策の発表が相次いでいるものの、政策効果はまだ出ていない。
前月比で値上がりした都市は17都市で、前月から３都市減った。横ばいは１都市。上昇幅最大は海南省海口市、同省三亜市、陝西省西安市の0.4％。下落幅最大は浙江省金華市と青海省西寧市の1.1％だった。
１級都市（沿海部４大都市）では前月から0.2％値下がりし、３カ月ぶりに下落に転じた。上海市（0.1％上昇）は値上がりしたが、北京市（0.2％下落）と広東省広州市（0.3％下落）、同省深セン市（0.6％下落）は下がった。
２級都市（地方大都市）でも0.2％下落し、３級都市（小規模の地方都市）は0.4％下落した。
前年同月比では25都市が上昇し、前月から１都市減少。下落は44都市で、前月から変わらなかった。横ばいは１都市。上昇幅最大は四川省成都市の6.4％、下落幅最大は吉林省長春市の4.7％だった。北京市は2.8％、上海市は4.1％それぞれ上がった。
■94％が中古価格下落
中古住宅価格は、全体の94％に当たる66都市が前月比で下落した。前月から３都市増えた。上昇したのは３都市で、３都市減った。横ばいは１都市。不動産市況の分析を行う諸葛找房数拠研究中心によると、中古住宅の値上がり都市の数は直近２年で最低を記録した。
１級都市は0.2％下落し、下落幅は前月から0.6ポイント縮小。北京市（0.4％上昇）を除く３都市が下がった。２級都市は0.5％、３級都市は0.4％それぞれ下落した。都市別で上昇幅が最大だったのは北京市で、下落幅最大は遼寧省丹東市の1.0％。
前年同月比では３都市が上昇し、66都市が下落、１都市は横ばい。上昇都市の数は２都市減り、下落は１都市増えた。上昇幅最大は成都市の4.1％、下落幅最大は吉林省吉林市の7.3％だった。１級都市は北京市（0.8％上昇）が上がり、上海市（2.0％下落）、広州市（3.7％下落）、深セン市（1.4％下落）は下がった。
