品川Vタワー 708号室 ｜ターミナル駅「品川」駅徒歩6分で利便性良好。南西向きで陽当たり・眺望良好。充実の共有施設。

品川Vタワー708号室

◆ロケーション

最寄りはJR山手線「品川」駅徒歩6分のターミナル駅が最寄りでスカイデッキで直結。商業施設も多く、利便性抜群の立地です。

◆築年数・規模・間取り

2003年築、総戸数650戸のビッグコミュニティです。地下3階43階建ての7階に位置する87.08平米2LDKのファミリータイプの物件。南西向きで陽当たり、眺望良好です。

◆仕様・共用設備

築19年のマンションで、トランクルーム専用使用権付きでペットも飼育可能です。24時間友人管理で安心のセキュリティー体制で夜間は警備員対応です。
共有施設には、1F：茶室・ニューズカフェ 2F：レセプションカウンター、ミニストア 3F：エッグシアター・フィットネス・リラクゼーションゾーン 25F：コンディショニングハウス 28F：スカイデッキ 41F：ゲストハウス 42F：スカイサルーンと充実しています。各階にはダストステーションが有り下階に行かなくてもゴミ捨てが可能です。

◆施工・分譲会社

大林・大日本・不動産建設共同企業施工の物件です。大手の分譲・施工の場合、建物に瑕疵があった場合、手厚い保証が受けられるケースがあるので、信頼性の高さがポイントになります。

◆管理体制

2013年に大規模修繕工事、2019年にはインターホン修繕工事も行っています。2021年にも大規模修繕工事実施しており、今後もしっかりとしたメンテナンスが期待できます。

◆ローン返済目安

464,354円／月（物件価格 17,980万円）

※頭金ゼロ、借入年数35年、ボーナス返済額ゼロ、変動金利0.47%を想定。審査内容により、融資の一部または全部をご利用頂けない場合がございます。予めご了承ください。

◆LDK｜約20.7帖 広々リビング

バルコニー面したリビングは、明るくカウンターキッチンでリビングダイニングが見渡せます。床暖房付きで冬は芯から暖かです。

◆キッチン｜ディスポーザー付きで便利

カップボードも備え付けており、ストック食材収納などに便利です。またディスポーザー付きで生ごみ処理も手間が要りません。

◆洋室｜約6.6帖 天井埋め込み型エアコンでスマート

大きなクローゼットが有り収納に便利。カウンター付きでデスク代わりにも。エアコンは埋め込み式で出っ張りもなく、室内全体に効率よく風を行き渡らせることができ、省エネ効果も期待できます。

◆ウォークインクローゼット｜大容量で棚も備え付け

大きく大容量の収納も可能で、整理しやすい棚も備え付けであり便利です。

◆バルコニー｜南向きで陽当たり・眺望良好

◆洗面室・バス・トイレ｜洗面ボウルは二つで忙しい朝も混雑回避

洗面ボウルは二つあり、忙しい朝も家族で混み合わず利用できます。バスは、追い焚き機能付きです。トイレもタンクレス洗浄便座付きトイレで、手洗い場も室内に設置されていて便利です。

◆玄関・廊下｜玄関ポーチでプライバシー境界を確保

玄関にはシューズクローゼットも備え付けで、こちらも大容量のシューズが収納可能です。
玄関ポーチあることで、共有部からワンクッションあり、人の出入りの安全面やプライバシーにも考慮されています。

◆外観｜品川地域に聳え立つタワーレジデンス

◆エントランス｜ラグジュアリーな入口と空間

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