［ワシントン ２２日 ロイター］ - 全米リアルター協会（ＮＡＲ）が２２日に発表した１月の米中古住宅販売戸数（季節調整済み）は年率換算で前月比３．１％増の４００万戸と昨年８月以来、５カ月ぶりの高水準となった。ロイターがまとめた市場予想は３９７万戸だった。
住宅ローン金利の低下で買い手が増えた。一方、依然として住宅の供給不足が課題となっている。
地域別では北東部が横ばいとなり、他の３地域は増えた。
全体の販売戸数の前年同月比は１．７％減った。
ＮＡＲのチーフエコノミスト、ローレンス・ユン氏は「売りに出された物件数が小幅に増え、住宅購入者は昨年後半より下がった住宅ローン金利を活用した」とコメントした。
販売戸数の大部分は在庫がより多い７５万─１００万ドル超の価格帯だった。２５万ドル未満の価格帯は依然低調だった。
１月末時点で市場に出ていた中古住宅在庫は１０１万戸と、前年同月末時点から３．１％増えた。ただ、新型コロナウイルス禍前の約２００万戸を依然下回っている。
１月の販売ペースに基づく在庫の消化期間は３．０カ月。前年同月は２．９カ月だった。健全な需給バランスは４─７カ月とされている。
販売価格の中央値は前年同月比５．１％上昇の３７万９１００ドルで、１月としては過去最高だった。住宅価格は４地域全てで上昇した。
現金のみによる販売の割合は３２％と２０１４年６月以降で最高となった。
住宅が市場に出ていた期間は３６日で、前年同月の３３日間を上回った。
ＮＡＲは過去３年分のデータを改定した。
ネイビー・フェデラル・クレジット・ユニオンのコーポレート・エコノミスト、ロバート・フリック氏は「住宅販売市場全体を正常に戻すには、住宅ローン金利の低下、価格の安定、建設の加速を組み合わせる必要がある」と述べた。
