Le marché du crédit immobilier montre des signes de reprise en 2024, mais il reste encore fragile
C’est une bonne nouvelle si vous avez comme projet d’acquérir un bien immobilier. Le dernier rapport du courtier Empruntis souligne qu’avec la baisse des taux le pouvoir d’achat immobilier des futurs acheteurs a progressé de 5% depuis janvier 2024. Ainsi, il est presque revenu au même niveau qu’il y a un an.
Le pouvoir d’achat immobilier des futurs acheteurs a progressé de 5% depuis janvier 2024
Cependant, avec les élections législatives, les acheteurs préfèrent pour la plupart attendre. Depuis la dissolution de l’Assemblée nationale, le marché de l’immobilier est ‘bloqué’. D’après les estimations d’Empruntis, avec une mensualité de 800 euros hors assurance, les ménages retrouvent une capacité d’emprunt sur 20 ans de 134.000 euro, soit 6000 euros de plus par rapport à la fin de l’année dernière.
Des taux de 3,8% sur 20 ans en juin 2024
Empruntis ajoute que ‘les banques réalisent aujourd’hui des décotes sur les dossiers qu’elles souhaitent capter et qui peuvent être significatives: 3,6% ou 3,7% sur 25 ans vs 3,95% au barème par exemple’.
Élections et JO, congés et télétravail, il y a fort à parier que la période sera un peu plus molle qu’à l’accoutumée
Directrice des études d’Empruntis, Cécile Roquelaure, complète : “Entre élections et JO, congés et télétravail, il y a fort à parier que la période sera un peu plus molle qu’à l’accoutumée. Cela va concentrer les efforts des banques sur la rentrée. En effet, il restera septembre et octobre pour finir l’année 2024 (décaissement des crédits) et nul doute que les banques auront à cœur de bien « démarrer » 2025. Les politiques devraient donc rester ouvertes, avec un soutien au pouvoir d’achat grâce aux prêts boostés (si toutefois le coût de l’argent ne progresse pas)”…
